• Ota yhteyttäinfo@carnivalnews.net

Tag: sijoittaminen

Asuntojen hintakehitys 2022 on poikennut aiemmista vuosista. Hintojen odotetaan laskevan koko maassa vuonna 2023.

Asuntojen hintakehitys 2022 on ollut poikkeavaa

Asuntojen hintakehitys 2022 poikkeaa aiemmista vuosista. Koko 2010-luvun asuntojen hinnat ovat olleet nousussa, mutta nyt hintojen ennustetaan laskevan. Mistä ilmiössä on kyse ja miksi hinnat laskevat?

Asuntojen hintakehitys 2022 on näiden tekijöiden summa

Asuntojen hintakehitys 2022 riippuu monesta tekijästä. Syitä asuntojen hintojen laskemiselle ovat muun muassa:

  • asuntolainojen korkojen nouseminen
  • energian kallistuminen vähentää erityisesti sähkö- ja öljylämmitteisten talojen kysyntää
  • inflaatio heikentää ihmisten ostovoimaa
  • edellisinä vuosina on rakennettu paljon taloja
  • kuluttajat eivät luota talousnäkymien kohentuvan
  • asuntomarkkinoilla ei ole enää yhtä paljon sijoittajia
  • talouden odotetaan taantuvan

Asuntolainojen korot ovat nousseet huimasti vuoden 2022 aikana. Vielä huhtikuussa 2022 asuntolainojen yleisin viitekorko 12 kk euribor oli nollan tuntumassa. Syksyllä 2022 se hätyyttelee jo kolmen prosentin rajaa: artikkelin kirjoitushetkellä korko on 2,843 %. 

Osassa asuntolainoista viitekorko on sidottu pankin omaan Prime-korkoon, mutta myös Prime-korot ovat nousussa. Euroopan keskuspankin odotetaan nostavan ohjauskorkoaan vielä ainakin kaksi kertaa. Nostot tulevat nostamaan myös euribor-korkoa. 

Asuntolainaan menee siis enemmän rahaa ja samaan aikaan asumisen kulut nousevat. Sähkön hinta on jopa kymmenkertaistunut viime vuoden tasosta ja myös öljyn hinta on noussut. Sähkö-ja öljylämmitteiset talot eivät ymmärrettävästi ole houkuttelevia ostokohteita. 

6 keinoa, joilla voit vähentää sähkönkulutusta >>

Inflaatio on nostanut elintarvikkeiden ja muiden tarvittavien tuotteiden hintoja, ja tämä näkyy ostovoimassa. Ihmisillä ei ole rahaa käytettävissä yhtä paljon kuin aiemmin ja käytettävällä rahalla saa hankittua hyödykkeitä suhteessa aiempaa vähemmän. Yleinen luottamus talouden kohentumiseen ei myöskään ole vahvaa. Taantuman odotetaan olevan totta hyvinkin pian. 

Euron arvo valuuttamarkkinoilla on murroksessa >>

Asuntomarkkinat itsessään ovat myös muuttuneet. Uusia taloja on viime vuosina rakennettu huomattavasti, mikä on lisännyt tarjontaa. Asunnon kulujen noustessa sijoittajia on lähtenyt markkinoilta, mikä lisää tarjolla olevien asuntojen määrää entisestään. Kun tarjonta on suurempaa kuin kysyntä, hinnat laskevat. 

Mitä asuntojen hinnoille tapahtuu vuonna 2023?

Asuntojen hintakehitys 2022 on johtanut siihen, että asuntokauppaa käydään nyt vähemmän kuin vuosiin. Kauppamäärien laskiessa myös asuntojen hinnat laskevat. Hinnat alkoivat laskea kesällä 2022 ja kokonaisuudessaan asuntojen hintojen odotetaan kääntyvän laskuun vuonna 2023. 

Suomen hypoteekkiyhdistys Hypon ennusteen mukaan hinnat laskevat kaksi prosenttia koko Suomessa. Ekonomisti Juho Keskisen mukaan tällaista vuositason laskua ei ole nähty vuoden 1995 jälkeen. 

Hintojen laskeminen tuntuu oudolta, sillä 2010-luvulla asuntojen hinnat ovat jatkuvasti nousseet. Koronaviruspandemian aikana asuntojen hinnat nousivat erityisen nopeasti. Tuleekin muistaa, että nyt tapahtuvassa hintojen laskussa on kyse osaltaan paluusta koronapandemiaa edeltäneelle hintatasolle. 

Hypo ennustaa, että vuonna 2024 asuntojen hinnat lähtevät jälleen nousuun. Ensi vuoden lasku olisi siis vain väliaikaista. Ennuste perustuu oletukselle, että energiakriisi tulee helpottumaan ja talouden näkymät piristymään. 

Kaikkien asuntojen hintakehitys 2022 ei ole ollut samanlaista

Kaikkien asuntojen hinnat eivät kuitenkaan muutu samalla tavalla. Asuntojen hintakehitys 2022 on vaikuttanut erityisesti yksiöiden hintoihin. Helsingissä ja lähialueilla yksiöiden hinnat ovat laskeneet jopa viisi prosenttia. Myös muissa suurimmissa kaupungeissa yksiöiden hinnat ovat laskeneet. 

Pääkaupunkiseutua lukuun ottamatta yksiöiden ja suurempien asuntojen hinnat ovat tulleet lähemmäksi toisiaan. Koronaviruspandemia lisäsi erityisesti suurempien asuntojen kysyntää ja nosti siten niiden hintoja. Toisaalta yksiöitä on rakennettu viime vuosina lisää ja asuntosijoittajia on lähtenyt markkinoilta. Yksiöiden hintaa laskee niiden lisääntynyt tarjonta. 

Helsingissä yksiöiden hinnat nousevat vielä suurempien asuntojen hintoja enemmän, mutta isojen ja pienten asuntojen hintakehitys 2022 on pääkaupunkiseudullakin lähentynyt toisiaan. 

Odotettavissa on, että myös suurien asuntojen hinnat lähtevät laskuun. Asuntolainan kulut painavat enemmän isoja lainoja ja lisäksi suuriin rivi-, erillis- ja omakotitaloihin vaikuttaa lämmitysmuoto. Sähkö- ja öljylämmitteisten talojen hinta saattaa laskea muita lämmitysmuotoja enemmän. 

Tulee sähkö kallistumaan vielä entisestään? >>

Sijoittamisen aloittaminen voi tuntua vaikealta. Tässä artikkelissa opastamme osakesijoittamisen maailmaan!

Sijoittamisen aloittaminen: tuottoa osakkeilla

Jos sijoittamisen aloittaminen mietityttää sinua ja olet kiinnostunut eritoten osakkeista, tämä artikkeli on sinua varten! Osakkeilla voit saada tuottoa niin lyhyellä kuin pitkällä aikavälillä. Eri kaupankäyntityyleissä on eroavaisuuksia, jotka sinun on hyvä tietää.

Sijoittamisen aloittaminen – ensimmäinen askel

Ennen kuin ostat osakkeita, on hyvä pohtia, miksi haluat sijoittaa osakkeisiin. Mitä tavoittelet osakkeiden ostamisella? Haluatko varmempaa tuottoa pitkällä aikavälillä vai nopeita voittoja isommalla riskillä? Oletko kiinnostunut enemmän yhtiöiden taustoista vai osakkeiden hinnoista? Voit tehdä tarkemman sijoitussuunnitelman esimerkiksi Pörssisäätiön ilmaisen suunnitelmapohjan avulla.

Sijoittamista vai säästämistä – mitä eroa niillä on? >>

Pitkän aikavälin tuotot ovat useimpien valinta

Jos et halua tehdä osakekauppoja päivittäin tai edes viikottain, pitkän aikavälin osakesijoittaminen sopii sinulle todennäköisesti paremmin. Tähän viitataan myös termillä “positiotreidaaminen”. Suurin osa suomalaisista osakesijoittajista sijoittaa tällä tyylillä.

Positiotreidaamisessa ostetaan osaketta ja saatetaan pitää sitä vuosia, jopa vuosikymmeniä. Osakkeelta odotetaan indeksin mukaista tuottoa ja osakesalkun arvo kasvaa vuosien aikana korkoa korolle -ilmiön myötä. 

Positiotreidaamisesta käytetään joskus myös termiä “osta ja unohda”. Kun ostettavat yhtiöt on kerran valittu, ne yleensä pidetään, ellei markkinoilla tapahdu jotain todella yllättävää tai jos sijoittaja haluaa jostain syystä luopua omistuksestaan. 

Pitkän aikavälin sijoituksessa sijoittaja valitsee osakkeet yhtiön arvostuksen mukaan. Pitkään salkkuun valitaan useimmiten arvoyhtiöitä, jotka maksavat hyvin osinkoa. Sijoittaja on kiinnostunut yhtiön tulevaisuuden näkymistä ja arvonnoususta. Yhtiön osakkeen nykyinen hinta ei ole välttämättä niin suuri tekijä ostopäätöksessä, jos yhtiön tunnusluvut ja näkymät ovat muuten hyvät. 

Lyhyemmän aikavälin treidaus voi tuoda voittoa nopeammin

Jos haluat tehdä sijoituksillasi rahaa lyhyellä aikavälillä, saattaisi swing- tai päivätreidaaminen olla sinulle sopiva tyyli. Swing-treidauksessa positio pidetään auki päivistä viikkoihin. Tämä tyyli ei vie päivästä tuntikausia aikaa, joten swing-treidaaminen sopii myös sivutoimiselle sijoittajalle päivätyön oheen. 

Daytrading eli päivätreidaus tarkoittaa sitä, että sijoittaja avaa ja sulkee positiot saman päivän aikana. Hän tekee useita kauppoja, joista pyrkii saamaan voittoja. Päivätreidauksessa on mahdollista hyötyä markkinoiden äkillisistä hintaliikkeistä. Toisaalta riski on suurempi, sillä päivätreidaaja saattaa joutua myymään tai ostamaan osakkeita toisinaan tappiolla. 

Äärimmäisen nopea treidauksen muoto on scalping, eli skalppaus. Siinä positioita avataan ja suljetaan minuuttien tai jopa vain sekuntien aikajänteellä. Vain harva treidaaja harjoittaa skalppausta.

Nopeita tuottoja hakeva sijoittaja on kiinnostuneempi osakkeen hinnasta, eikä niinkään yhtiön taustoista tai tulevaisuudesta. Yhtiön osavuosikatsaukset tai muut tiedonannot ovat kiinnostavia lähinnä sen kannalta, miten ne vaikuttavat osakkeen osto- tai myyntipaineeseen ja siten osakkeen hintaan. 

Opettele sijoittamiseen liittyvää sanastoa tästä artikkelista >>

Sijoittamisen aloittaminen onnistuu pienelläkin budjetilla

Onnistunut sijoittamisen aloittaminen edellyttää sitä, että päätät sijoitustavoitteesi ja -budjettisi. Sijoittamisen alkuun pääsee nykyään hyvinkin pienillä summilla, jopa kympeillä, mutta osakkeiden ostamisessa kannattaa huomioida kaupankäynnin kulut. Osassa palveluista kauppaa kannattaa käydä kulujen takia hieman suuremmilla summilla, kun taas jotkut palvelut veloittavat kaupankäyntikuluina kiinteän prosenttiosuuden kauppasummasta.

Ostaaksesi osakkeita tarvitset osakesäästötilin tai arvo-osuustilin. Jos tarkoituksesi on harjoittaa sijoittamista pitkän aikavälin tuottotavoitteilla, voi osakesäästötili olla sopivampi ratkaisu. Osakesäästötilillä verot lankeavat maksettavaksi vasta sitten, kun nostat varoja pois tililtä tai lakkautat tilin. Tilin varat pääsevät siis kasvamaan korkoa korolle. Osakesäästötili sopii piensijoittajalle, sillä tilille voi tallettaa varoja maksimissaan 50 000 euroa. 

Arvo-osuustilillä verot tulevat maksettavaksi heti, mutta niiden suuruuteen pääsee paremmin vaikuttamaan esimerkiksi käyttämällä hankintameno-olettamaa ja muita osakekauppoihin liittyviä verosäädöksiä. Arvo-osuustilillä voi käydä kauppaa osakkeiden lisäksi myös esimerkiksi ETF:llä ja johdannaisilla, toisin kuin osakesäästötilillä, jonka kautta voi hankkia vain osakkeita. 

Mikä on hinnanerosopimus ja kannattaako se aloittelevalle sijoittajalle? >>

Opettele tärkeimmät osakkeiden tunnusluvut

Jotta osaat valita hyviä osakkeita salkkuusi, sinun tulee tietää ja ymmärtää erilaisia tunnuslukuja. Tästä syystä sijoittamisen aloittaminen voi tuntua haastavalta. Mitä tunnuslukuja ja tietoja yhtiöstä pitäisi tietää?

Jos haluat tehdä positiotreidausta ja valita yhtiöitä pitkään salkkuusi, opettele erityisesti fundamenttianalyysin perusteita. Kun haluat osakkeilta pitkän aikavälin tuottoa, sinun kannattaa selvittää esimerkiksi se, kuinka paljon yhtiö maksaa osinkoa ja onko osingon määrä kasvanut vuosien varrella. Selvitä myös kyseisen yhtiön tulevaisuuden näkymiä: onko toimiala ja yhtiön tuote tai palvelu sellainen, jolla riittää kysyntää vielä kymmenen tai 20 vuoden päästä?  

Sijoittamisen aloittaminen lyhyen aikavälin tuottojen toivossa edellyttää teknisen analyysin harjoittelemista. Lyhyen aikavälin sijoittamisessa oleellista on seurata osakkeen hintaa ja havaita osto- ja myyntisignaalit oikealla hetkellä. Teknisen analyysin erilaisten indikaattorien avulla sijoittajat pyrkivät ennustamaan osakekurssien lasku- ja nousutrendejä sekä osto- ja myyntipaikkoja. Oikein ajoitetulla ostolla tai myynnillä on mahdollista tehdä suuriakin voittoja, mutta useimmiten treidaajat kokoavat voittopottinsa useista pienemmistä, onnistuneista kaupoista. 

Jos et tarvitse opintolainaa elämiseen, voisi olla fiksua sijoittaa se >>

Sijoittamisen aloittaminen osakkeisiin – tee näin

Sijoittamisen aloittaminen voi tuntua haastavalta, koska omaksuttavaa tietoa on niin paljon. Jos haluat aloittaa sijoittamisen osakkeisiin, aloita ensin miettimällä itsellesi sopiva tavoite. Haluatko pitkän aikavälin tuottoa vai oletko valmis ottamaan hieman enemmän riskiä nopeampien voittojen vuoksi?

Kun olet päättänyt tyylin, jolla aloitat, määritä seuraavaksi budjetti. Käytä sijoittamiseen vain sellaista rahaa, jonka olet valmis häviämään. Kokemattoman sijoittajan ei kannata aloittaa sijoittamista lainarahan turvin, eikä koskaan kannata laittaa sijoituksiin sellaista rahaa, jota tarvitsee elämiseen. 

Jos sinulla ei ole vielä osakkeiden ostamiseen tarvittavaa tiliä, avaa joko arvo-osuustili tai osakesäästötili. Jälkimmäinen on aloittelijalle ehkä helpompi siksi, että verotusta ei tarvitse alkuun miettiä. Vertaile eri pankkien ja palveluntarjoajien perimiä kaupankäynti- ja mahdollisia tilinhoitomaksuja ennen tilin avaamista. 

Sitten voit alkaa valita salkkuusi sopivia osakkeita. Jos tavoitteesi on pitkän ajan tuotoissa, opettele fundamenttianalyysin perusteita. Jos taas havittelet nopeampaa tuottoa, tulee sinun perehtyä erityisesti tekniseen analyysiin. Opettele alkuun analyysin perusasiat ja syvennä taitojasi samalla kun teet osakekauppoja ja tutkit eri osakkeita.

Lue seuraavaksi: Näin osakesäästötili toimii >>

Sijoittaminen ja säästäminen on mahdollista yhä useammalle. Samaan aikaan termit hämärtyvät. Mitä oikeastaan on sijoittaminen ja mitä säästäminen?

Sijoittaminen ja säästäminen – tiedätkö mitä eroa niillä on?

Sijoittaminen ja säästäminen ovat 2000-luvulla kokeneet murroksen. Lähes kenelle tahansa on avautunut mahdollisuus sijoittaa ja säästää omaisuutta eri tavoin. Monet palvelut ja työkalut ovat nykyään myös piensijoittajan ja tavallisen säästäjän ulottuvilla. 

Samaan aikaan terminologia on muuttunut. Nykyään puhutaan esimerkiksi osakesäästämisestä tai asuntosijoittamisesta. Mihin nämä uudet termit oikeastaan viittaavat? Mitä eroa sijoittamisella ja säästämisellä on?

Mitä säästäminen on?

Yleisesti ottaen säästämisellä tarkoitetaan rahan laittamista sivuun. Osaa käytössä olevasta rahasta ei siis käytetäkään elämiseen, vaan se talletetaan myöhempää käyttöä tai tarvetta varten.

Perinteisen säästöpossun tai “sukanvarren” sijasta rahat voi laittaa säästöön lukuisin eri tavoin. Rahat voi tallettaa tilille, rahastoon tai niillä voi hankkia esimerkiksi osakkeita tai obligaatioita. 

Yleinen suositus on, että jokaisella kannattaisi olla vähintään kahden kuukauden elinkustannuksia vastaava määrä rahaa säästössä. Tämä niin kutsuttu “puskurikassa” kannattaa olla talletettuna sellaisessa paikassa, josta sen saa tarvittaessa nopeasti käyttöön. Hätävarakassaa ei kannata siis tallettaa tilille, josta rahoja ei saa nostettua pois kuin tietyin määräajoin. Sitä ei myöskään kannata sijoittaa osakkeisiin, koska saatat joutua myymään osakkeet pois tappiolla äkillisen rahantarpeen yllättäessä.

Mitä sijoittamisella tavoitellaan?

Siinä missä säästäminen on enemmänkin rahan säilyttämistä pahan päivän varalle, sijoittaminen tähtää voiton tekemiseen. Rahalle siis haetaan tuottoa erilaisten sijoituskohteiden avulla. Kohde ostetaan mahdollisimman halvalla ja pyritään myymään pois kalliimmalla. 

Sijoittaminen ja säästäminen voivat kohdistua samoihin kohteisiin ja ne voivat olla myös samanaikaisia. Tietyn summan laittaminen esimerkiksi rahastoon joka kuukausi voi olla lyhyellä aikavälillä säästämistä. Pitkällä aikavälillä rahastosta haetaan kuitenkin tuottoa ja korkoa korolle -ilmiötä, jolloin se on myös sijoittamista. 

Sijoituskohteisiin vaikuttavat käytettävissä oleva rahamäärä, aikaväli, sijoittajan tavoittelema tuotto-odotus sekä riski, jonka hän on valmis ottamaan. Samoista sijoituskohteista voi löytyä vaihtoehtoja sekä nopeiden voittojen että pitkäaikaisten, vakaiden tuottojen etsijöille. Esimerkiksi asuntosijoittaja voi tehdä nopeahkoa tuottoa myymällä itse remontoimiaan asuntoja myyntihintaa kalliimmalla hinnalla. Pitkäaikaisempaa ja vakaampaa tuottoa voi saada vuokraamalla asuntoja. 

Miksi ja miten opintolaina kannattaisi sijoittaa?

Näin sijoittaminen ja säästäminen on mahdollista

Sijoittaminen ja säästäminen ovat nykypäivänä mahdollisia jo pienilläkin summilla. Netin välityksellä pääsee käsiksi myös ulkomaisten toimijoiden palveluihin. 

Monet suomalaiset makuuttavat rahojaan tavallisilla talletustileillä. Tämä ei ole pidemmällä aikavälillä kannattavaa, sillä talletustilillä oleville rahoille ei makseta korkoa. Päinvastoin, inflaation myötä tilillä olevien varojen arvo vain laskee! Ylimääräiset varat kannattaa siis sijoittaa tai säästää itselle sopiviin kohteisiin.

Mikäli sinulla on jo 2-6 kuukauden elinkustannuksia vastaavaa rahamäärä tilillä tai muussa paikassa, josta saat rahat tarvittaessa nopeasti käyttöösi, voit säästää ylijäävät rahat esimerkiksi näin:

  • korkeakorkoinen säästö- tai talletustili (nostokertojen määrä on tällaisilla tileillä yleensä rajoitettu)
  • ASP-tili (jos haaveilet ensiasunnon hankkimisesta)
  • rahastot (ajan myötä hyödynnät korkoa korolle -ilmiötä ja saat tuottoa säästöillesi)
  • obligaatiot (esimerkiksi valtion velkakirjat, joissa on yleensä matala riskitaso)
  • osakkeet (keskimäärin korkeampi tuotto pidemmällä aikavälillä verrattuna rahastoihin, mutta myös suurempi riski)

Jos haluat tuottoa rahoillesi, harjoittele ja opettele sijoittamista. Sijoittaa voit esimerkiksi näihin kohteisiin:

  • rahastot (korkeamman riskin rahastot voivat tarjota parhaimmat tuotot)
  • EFT eli indeksiosuusrahasto (sijoittaa rahat osakkeisiin tietyn indeksin perusteella, voit hankkia osuuksia EFT-rahastosta pörssin välityksellä)
  • osakkeet (voit käydä päiväkauppaa tai sijoittaa pidemmällä aikajänteellä)
  • asunnot (esimerkiksi asuntoflippaus tai vuokratuotot)
  • yritykset (voit sijoittaa esimerkiksi start up -yrityksiin tai tietyn toimialan yrityksiin)
  • valuuttakauppa (voit käydä valuuttakauppaa perinteisillä valuutoilla tai sijoittaa kryptovaluuttoihin)
  • muut sijoitusinstrumentit, kuten johdannaiset (näitä ei suositella aloitteleville sijoittajille) 

Tässä ovat valuuttakaupan vaihdetuimmat valuutat >>

Sijoittaminen ja säästäminen eroavat motiiviltaan

Sijoittaminen ja säästäminen voivat siis kohdistua samoihin kohteisiin ja niitä molempia voi tehdä jo pienilläkin summilla. Keskeistä on, mikä on toiminnan motiivi: haluatko pitää rahat tallessa tulevaa tarvetta varten vai onko tärkeämpää saada rahalle tuottoa? 

Säästämistä tehdään usein pidemmällä aikatähtäimellä kuin sijoittamista, jossa voittoa saatetaan tehdä jopa minuuttien aikana. Säästämisessä voi kuitenkin olla myös sijoittamisen piirteitä rahan tuottaessa korkoa korolle. Sijoittamistakin voi harjoittaa pidemmän tähtäimen tavoitteita varten, esimerkiksi eläkekassan kerryttämistä ajatellen.

Moni sijoituskohde sopii sekä nopeita voittoja että pidempiaikaista vakaata tuottoa hakevalle sijoittajalle. Kyse on siitä, millä tavalla sijoitat rahaa ja käyt kauppaa. Oma sijoitusstrategia ja tavoitteet kannattaakin olla valmiiksi mietittynä ennen sijoittamiseen ryhtymistä.

Tästä syystä osakesäästötili voi olla fiksu ratkaisu osakekauppojen tekoon >>

Kasinouutisia Suomeksi

Oletko miettinyt kirjoitetaanko ja julkaistaanko missään kasinouutisia suomeksi? Kyllä kasinouutisia suomeksi on luettavissa koska vain, ja uusia uutisia tulee viikoittain valikoidusti kaikista maailman, lähinnä Euroopan ja Pohjois-Amerikan markkinoilta. Uutisissa käsitellään sekä lakimuutoksia, peliuutuuksia kuin myös kaikkea muuta rahapelaamiseen, vedonlyöntiin ja onnenpelaamiseen liittyvää.

Opintolainan sijoittaminen antaa loistavan mahdollisuuden hyödyntää korkoa korolle -ilmiötä.

Opintolainan sijoittaminen – hyödynnä korkoa korolle -ilmiötä!

Jos et tarvitse opintolainaa opiskeluajan elämisen kustannuksiin, voi opintolainan sijoittaminen olla fiksu idea. Opintolainan sijoittaminen antaa sinulle loistavan mahdollisuuden hyödyntää korkoa korolle -ilmiötä. Mitä asioita opintolainan sijoittamisessa kannattaa huomioida ja miten lainasumma kannattaa sijoittaa?

Mitä opintolaina on ja kuka sitä voi saada?

Opintolaina on Suomen valtion takaamaa lainaa. Sitä voivat hakea toisen asteen opiskelijat tai korkeakouluopiskelijat, jotka ovat oikeutettuja Kelan maksamaan opintorahaan.

Kela käsittelee opintoraha- ja opintolainahakemukset, ja päätös opintolainan valtiontakauksesta tulee Kelalta. Saatuan päätöksen takauksesta, opiskelija voi hakea opintolainan valitsemastaan pankista. 

Vuonna 2022 maksettavan opintolainan suuruus on Suomessa asuvalla korkeakouluopiskelijalla 650 euroa kuukaudessa. Opintolaina nostetaan tilille useimmiten puolivuosittain. Kela määrittelee, koska syyslukukauden ja kevätlukukauden opintolainat saa aikaisintaan nostaa. Lainaerillä on myös viimeinen nostopäivä, jonka jälkeen kyseisten opiskelukuukausien lainoja ei saa enää nostettua. 

Opiskelija voi sopia pankkinsa kanssa tarkemmin opintolainan nostosta. Opintolainassa on esimerkiksi asuntolainaan verrattuna matalampi korko. Opintolainan takaisinmaksu alkaa yleensä noin kaksi vuotta opintojen päättymisen jälkeen. Takaisinmaksuaika on yleensä melko pitkä, mutta lainan voi maksaa kokonaan pois halutessaan nopeamminkin. 

Näin haet opintolainan >>

Opintolainan sijoittaminen on kannattavaa, jos…

Useimmitenhan velkarahaa ei kannata käyttää sijoittamiseen, koska jos häviät sijoituksesi, joudut kuitenkin maksamaan lainan takaisin. Opintolainan kohdalla voi kuitenkin harkita tekevänsä poikkeuksen, mikäli koko lainasummaa ei tarvitse käyttää opiskelun aikaisiin elämiskuluihin.

Opintolainan korkotaso voidaan sitoa pankin omaan viitekorkoon tai esimerkiksi 12 kk euribor-korkoon. Koska korkotaso on noussut, ei opintolainaa saa välttämättä tällä hetkellä yhtä alhaisella korolla kuin mitä esimerkiksi elokuussa 2021. Silloin opintolainan korko oli ennätyksellisen alhainen, keskimäärin vain 0,10 prosenttia.

Euribor-korkoa kuitenkin tarkistetaan, joten lainan korko voi nousta tai laskea riippuen euribor-koron tasosta. Pankkien omat viitekorot ovat yleensä olleet korkeammat kuin 12 kk euribor-korko. 

Jotta opintolainan sijoittaminen olisi kannattavaa, tulisi löytää sijoituskohteista saatavan voiton kattaa lainan korkojen lisäksi myös sinulle jäävä voitto-osuus. Samaan aikaan sijoituskohteiden valinnassa ei kuitenkaan kannata ottaa liikaa varomattomia riskejä, jottei polta koko lainasummaa taivaan tuuliin.

Mitä asuntolainojen koroille tapahtuu vuonna 2022?

Näin korkoa korolle -ilmiö toimii

Jos sijoitat opintolainaa rahastoihin ja sinulla on mahdollisuus pitää rahastoja useiden vuosien ajan, pääset nauttimaan korkoa korolle -ilmiöstä. Se tarkoittaa sitä, että säästämäsi pääoman lisäksi myös pääomalle kertyvät korot kasvavat korkoa, mikäli et nosta säästöjäsi pois. 

Kuvitellaan, että sijoitat esimerkiksi 6 kk opintolainat (6 x 650 euroa = 3 900) ja saisit sijoituksellesi 7 % vuotuisen tuoton. Vuoden päästä sinulla olisi 4 173 euroa. Jos kuitenkin annat sijoituksesi kasvaa korkoa 10 vuoden ajan, etkä nosta rahoja välillä pois, sinulla on kymmenen vuoden kuluttua noin 7 629 euroa. Olet siis melkein tuplannut alkuperäisen sijoituksen määrän tekemättä yhtään mitään, vain hyödyntäen korkoa korolle -ilmiötä! 

Rahastoja kannattaa mieluummin ostaa hajautetusti eri ajankohtina, jotta et tule laittaneesi kaikkia rahojasi rahastoon juuri silloin, kun rahasto-osuudet ovat kalleimmillaan. Jos alkupääoman lisäksi jatkat sijoittamista kuukausittain kymmenen vuoden ajan 50 eurolla kuukaudessa, sinulla on kymmenen vuoden päästä jo 16 131 euroa, josta yli 6 200 euroa on puhdasta tuottoa! Korkoa korolle -ilmiötä voit tutkia haluamallasi summalla, sijoitusajalla ja tuotto-odotuksella esimerkiksi Mandatumin laskurin avulla. 

Kannattaako opintolaina nostaa, jollei oikeasti tarvitse sitä?

Millaisiin kohteisiin opintolainan sijoittaminen kannattaa?

Edellisessä kappaleessa kuvattu tilanne voi olla hyvinkin todenmukainen, sillä esimerkiksi Helsingin pörssissä vuotuinen keskiarvotuotto on noin 7 % luokkaa. Jos saat osakkeistasi tai rahastosta 7 % tuottoa ja opintolainasi kokonaiskorko olisi 1 %, jäisi sinulle 6 % voittoa. 

Mutta entä jos haluaisit isompia voittoja nopeammin? Opintolainaa voi sijoittaa korkeariskisempiinkin sijoituskohteisiin. Tulee kuitenkin muistaa, että todennäköisyys hävitä sijoitetut rahat on myös suurempi. Esimerkiksi kryptovaluutoilla voi saada isompia voittoja, mutta riski menettää opintolainarahat on todellinen. Esimerkiksi Pekka sijoitti opintolainansa kryptovaluuttoihin ja hävisi lopulta merkittävän osan opintolainastaan. 

Mitä kryptovaluutat oikeastaan ovat? Lue lisää täältä >>

Kannattaa myös muistaa se, että opintolaina on sidottu opintorahaan. Opintorahaan liittyy tulorajat: mikäli opiskelija tienaa vuoden aikana tietyn rajan yli, hän ei voi saada opintorahaa (eikä siten myöskään opintolainaa). Sijoituksista saadut tuotot saatetaan laskea tuloksi. Tästä syystä kannattaa harkita esimerkiksi sitä, milloin nostaa varoja pois osakesäästötililtä tai kuinka paljon sijoittaa kohteisiin, joista maksetaan osinkoa. 

Korkeariskiset sijoituskohteet voivat olla yksi sijoituskohteista. Sijoita niiden lisäksi kuitenkin myös vakaampiin, vähemmän riskiä sisältäviin kohteisiin, jotta et häviä ainakaan koko lainasummaasi. 

Opintolainaa on käytetty esimerkiksi käsirahana sijoitusasunnon ostamisessa. Lainan voi tallettaa myös vaikkapa ASP-tilille, josta saatava korko voi hyvinkin tuottaa “voittoa” kasvattaen ensiasuntoon tarvittavaa pesämunaa tavallista enemmän. Jos korkotaso alkaa nousta rajusti, niin opintolainan tallettaminen korkeakorkoiselle säästötilille voi tulevaisuudessa olla ihan hyvä vaihtoehto. Tällöin säästötilin koron tulee kuitenkin olla merkittävästi parempi opintolainan korkoon verrattuna, jotta saat säästöillesi tuottoa.

Sijoita opintolainaa tulevaisuutta varten

Jos et tarvitse koko opintolainaa elämiskustannusten kattamiseen, on opintolainan sijoittaminen erittäin kannatettava vaihtoehto. Sen sijaan, että kaikki rahat kilahtaisivat yökerhon kassaan, sinulla on sijoitusten myötä myös pesämunaa tulevaisuuden hankintoja varten. 

Tutki erilaisia sijoitusvaihtoehtoja ja valitse ne, jotka kiinnostavat eniten ja joista arvelet saavasi enemmän tuottoa kuin mitä opintolainasi korko on. Kaikkia lainarahoja ei välttämättä kannata sijoittaa erittäin korkeariskisiin sijoituskohteisiin, vaan osa rahoista voi olla fiksua jättää “pahan päivän varalle” säästötilille tai sijoittaa matalan riskin sijoituskohteisiin. 

Näin voit hyödyntää korkoa korolle -ilmiöta osakekaupassa >>

Sijoittaminen ja säästäminen osakesäästötilille eroaa arvo-osuustilistä ja rahastosäästämisestä.

Kannattaako sijoittaminen ja säästäminen osakesäästötilillä?

Sijoittaminen ja säästäminen osakesäästötilillä eroaa perinteisestä arvo-osuustilistä tai rahastosijoittamisesta. Osakesäästötilillä on joitain kiistattomia etuja verrattuna arvo-osuustiliin. Miten sijoittaminen ja säästäminen osakesäästötilillä tapahtuu käytännössä?

Miten osakesäästötili toimii?

Osakesäästötili on uudenlainen tilimuoto, joka on suunnattu erityisesti piensijoittajille. Osakesäästötilin avaaminen tuli mahdolliseksi vuoden 2020 alussa. Tilin voi avata vain yksityishenkilö ja yhdellä henkilöllä voi olla vain yksi osakesäästötili. 

Sijoittaminen ja säästäminen osakesäästötilillä tekee sijoituksien verotuksesta aiempaa mutkattomampaa. Perinteisessä arvo-osuustilissä verot maksetaan vuosittain. Osakesäästötilissä verot sen sijaan maksetaan vasta sitten, kun tililtä nostetaan varoja pois tai kun tilin lakkauttaa. Kauppa on siis verovapaata ennen tilin varojen nostamista. 

Tili toimii ikään kuin rahaston tavoin, mutta rahastojen sijaan kaupankäyntikohteena ovat osakkeet. Osakesäästötilille voi tallettaa maksimissaan 50 000 euroa. Tilin sisällä voi käydä osakekauppaa arvo-osuustilin tapaan. Osakkeiden myynneistä saadut rahat tallettuvat osakesäästötilille, ja ne voi käyttää samantien uusiin osakeostoihin. Verot erääntyvät maksettavaksi sitten, kun nostat osakesäästötililtä varoja, ihan niin kuin rahastojenkin tapauksessa.

Näissä tilanteissa sijoittaminen ja säästäminen osakesäästötilillä voi olla erityisen hyvä ratkaisu

Sijoittaminen ja säästäminen osakesäästötilillä voi olla helpompaa erityisesti osakekauppaa harjoittelevalle aloittelijalle, sillä veroista tarvitsee murehtia vasta varoja nostettaessa. Tosin omista ostoista ja myynneistä on hyvä pitää kirjaa, jotta verotus menee nostovaiheessa oikein. 

Osakesäästötili voi olla hyvä ratkaisu sijoittajalle, joka hakee osakkeista pitkän aikavälin tuottoja. Osakkeita siis ostetaan salkkuun ja odotetaan niiden arvonnousua vuosia tai jopa vuosikymmeniä. Osakemyynneistä saaduilla varoilla tankataan satunnaisesti lisää niiden yhtiöiden osakkeita, joiden arvonnousuun uskotaan. 

Jos haluat sijoittaa osakkeisiin maksimissaan muutamia kymppitonneja ja haet osakkeista pitkän aikavälin tuottoa esimerkiksi eläkepäivien turvaksi, voisi osakesäästötili olla parempi ratkaisu verrattuna arvo-osuustiliin. Näin saat myös osakkeilla hyödynnettyä korkoa korolle -vaikutusta, koska pystyt kasvattamaan korkoa myös niille varoille, jotka arvo-osuustilillä kuluisivat vuosittaiseen verojen maksuun. Voit tehdä satunnaisia osakeostoja ja päivittää osakesalkkuasi sellaisten vakaiden yhtiöiden osakkeilla, joiden arvonnousu pitkällä aikavälillä näyttää mielestäsi todennäköiseltä. 

3 syytä, joiden vuoksi sinunkin kannattaa harkita sijoittamista kryptovaluuttaan

Sijoittaminen ja säästäminen osakesäästötilillä alkaa tilin avaamisesta

Osakesäästötilin voi avata arvo-osuustilin rinnalle joko samaan tai toiseen pankkiin, tai muulle palveluntarjoajalle. Useimmat pankit tarjoavat osakesäästötiliä osana sijoituspalveluitaan. 

Tiliä avattaessa kannattaa vertailla pankkien tai palveluntarjoajien perimät maksut tilin ylläpidosta sekä kaupankäynnistä. Näissä voi olla suurtakin vaihtelua eri toimijoiden välillä. Kannattaa tarkistaa myös muiden asiakaspalvelumaksujen määrät sekä tilin ehdot.

Tyypillisesti kaupankäynnistä veloitetaan jokin kiinteä hinta tai tietty prosentti summasta, jolla ostaa osakkeita. Kiinteä hinta sopii ehkä paremmin sijoittajalle, joka tekee kerralla kauppoja isoilla summilla. Prosenttiosuus voi olla edullisempi sijoittajalle, joka ostaa osakkeita pienillä summilla kerrallaan. 

On hyvä muistaa, että osakesäästötilillä voi tehdä kauppaa vain osakkeilla. Tilin kautta ei voi siis ostaa rahastoja, ETF:iä tai muita sijoitustuotteita. Osakesäästötilille voi siirtää vain rahaa. Arvo-osuustilillä olevia osakkeita ei siis voi siirtää uudelle osakesäästötilille, vaan ne pitäisi ensin myydä ja siirtää sitten rahana osakesäästötilille. Olemassa olevan osakesäästötilin voi kyllä halutessaan siiirtää toiseen pankkiin. 

Hyödynnä korkoa korolle -ilmiötä myös osakekaupassa

Sijoittaminen ja säästäminen osakkeisiin on osakesäästötilin myötä aiempaa mutkattomampaa. Tili tarjoaa erityisesti piensijoittajille ja pitkän aikavälin tuottoja hakeville sijoittajille vaivattomamman tavan sijoittaa ja säästää varoja osakkeilla. Koska verot maksetaan vasta varoja nostettaessa, myös osakekaupassa pääsee hyödyntämään korkoa korolle -ilmiötä. 

Harkitsetko myös asuntosijoittamista? Lue lisää asuntolainasta yksiöön >>


Muuta luettavaa muualta:

Älykodit löytyy jo useasta ihmisen kodista

Älykoti tarjoaa ihmisille kotiin uusinta uutta tekniikkaa, jotka helpottavat arkeamme, auttavat säästämään energiaa ja lisäämään kodin turvallisuutta.

Yleiset haittaohjelmat ja haavoittuvuudet Suomessa ja maailmalla

Tutkijat raportoivat, että kehittynyt, itsestään leviävä ja modulaarinen troijalainen Emotet on edelleen maailman yleisin haittaohjelma. Suomen yleisin kyberkiusa oli Netwalker, joka tunnetaan myös nimellä Mailto.

Asuntolaina yksiöön - kannattaako se ottaa vuonna 2022?

Asuntolaina yksiöön – kannattaako se ottaa vuonna 2022?

Jos harkitset ensiasunnon ostoa tai tarvitset pienen kodin Suomesta, asuntolaina yksiöön vuonna 2022 ei välttämättä ole huono idea. Asuntokauppa on Suomessa rauhoittumassa koronaviruspandemiaa edeltävälle tasolle. Tässä artikkelissa käydään läpi syitä, miksi nimenomaan yksiön ostaminen saattaa olla kannattavaa verrattuna isompiin asuntoihin. 

Kannattaako asuntolaina ottaa, kun korot ovat nousussa?

Asuntovelalliset ovat seuranneet kauhuissaan asuntolainojen korkotason nousua. Korot nousivat merkittävästi keväällä 2022. Suomen Pankin tilaston mukaan uusien asuntolainojen keskikorko oli 0,87 % maaliskuussa 2022.

Suuri osa asuntolainoista on sidottu 12 kuukauden Euribor-korkoon. Sen odotetaan nousevan vuoden 2023 aikana yli kahteen prosenttiin. (lähde: YLE)  

Korkotason nousun vuoksi asuntolaina ei kuulosta tällä hetkellä kovin houkuttelevalta ratkaisulta. On kuitenkin syitä, joiden vuoksi etenkin pienen asunnon hankkiminen saattaisi sittenkin olla järkevää juuri nyt. Jos olet harkinnut yksiön hankkimista, sinun kannattaa jatkaa lukemista!

Tarvittava asuntolaina yksiöön voi olla aiempaa pienempi

Asuntomarkkinat ovat käyneet vilkkaina jo pidempään, mutta markkinoissa on eroavaisuuksia alueittain ja asunnon ominaisuuksien suhteen. Yksi päätekijä on asunnon koko. Asuntomarkkinat ovat erilaiset riippuen siitä, onko kyseessä pieni vai suuri asunto.

Yksiöiden hinnat ovat nousseet 2010-luvulla muita asuntoja nopeammin. Tämä on johtanut siihen, että moni on lykännyt ensiasunnon ostoa, sillä ensimmäinen asunto on usein nimenomaan yksiö jossain kaupunkikeskuksessa.

Viime kuukausina yksiöiden hinnat ovat kuitenkin lähteneet laskuun. Asumiseen keskittynyt luottolaitos Hypo arvioi, että yksiöiden hinnat tulevat laskemaan vielä enemmän tulevina kuukausina. Hintojen lasku koskisi mahdollisesti koko maata, eli myös pääkaupunkiseudun yksiöiden hinnat tulisivat vielä enemmän alaspäin. 

Jos hintakehitys jatkuu laskusuuntaisena, yksiö voi olla järkevä investointi huolimatta siitä, että asuntolainojen korot ovat nyt edellisvuotta korkeammat. Yksiön hankkimisen puolesta puhuu myös pari muuta seikkaa.

Tällä työkalulla selvität, kuinka isoon lainaan sinulla on varaa >>

Näistä syistä unelmien yksiön voi saada helpommin

Paitsi että yksiöiden hinnat laskevat suhteessa enemmän kuin suurempien asuntojen hinnat, niistä saattaa olla myös vähemmän kilpailua kuin aiemmin. Monet asuntosijoittajat ovat vetäytyneet markkinoilta, jolloin pieniä asuntoja jää enemmän tarjolle esimerkiksi ensiasunnon ostajille.

Hypon ekonomisti Juho Keskinen kertoo Ylen 8 Minuuttia -ohjelmassa, että asuntokauppa on selkeästi rauhoittunut viime vuodesta. Vuonna 2022 asuntokauppojen määrä näyttäisi laskevan koronaviruspandemiaa edeltäneelle tasolle. 

Yksiön hankkimista puoltaa myös se seikka, että uudisrakentamisen määrä isoissa kaupungeissa, kuten Helsingissä ja Tampereella, on historiallisen korkealla tasolla. Tämä tarkoittaa sitä, että asuntotarjontaa tulee jatkossa olemaan enemmän. Se laskee hintoja ja lisää tarjontaa ostajan näkökulmasta. 

Miksi asuntolaina yksiöön voisi olla hyvä ratkaisu?

Koronaviruspandemia lisäsi suurempien asuntojen kysyntää ja trendi näyttää jatkuvan edelleen. Sen sijaan pienten yksiöiden kohdalla kehitys on lähtenyt päinvastaiseen suuntaan. Yksiöiden hinnat laskevat suhteessa isompiin asuntoihin enemmän myös isoissa kaupungeissa. 

Asuntolaina yksiöön voi olla miettimisen arvoinen paitsi hintojen laskun, myös asuntojen tarjonnan osalta. Yksiöiden tarjonta kasvaa uudisrakentamisen takia sekä siksi, että asuntosijoittajia on nyt vähemmän. Isommista asunnoista on enemmän kysyntää, jolloin yksiön ostaja ei todennäköisesti kohtaa niin suurta kilpailua. 

Jos olet etsimässä ensiasuntoa tai pientä asuntoa, asuntolaina yksiöön vuonna 2022 ei välttämättä ole pöllömpi ratkaisu asuntolainan korkotason noususta huolimatta! Sinulla on edellisvuotta paremmat mahdollisuudet löytää unelmiesi yksiö aiempaa edullisemmalla hinnalla. 

Jos laina- ja raha-aiheiset artikkelit kiinnostavat sinua, suosittelemme tutustumaan myös Nettipankkiiri.fi -sivustoon!