• Ota yhteyttäinfo@carnivalnews.net

Tag: lainamarkkinat

asuntolainan korot
Ajankohtaista

Asuntolainan kilpailuttaminen: Kuinka se tehdään oikein?

Aug 30, 2023 by admin 0 Comments , , , ,

Miksi kilpailuttaa asuntolaina?

Kilpailuttamalla asuntolainan voit säästää tuhansia euroja lainan kokonaiskustannuksissa. Eri pankit ja rahoituslaitokset tarjoavat erilaisia korkoja ja ehtoja, joten kilpailuttaminen on ainoa tapa varmistaa, että saat parhaan mahdollisen lainan.

Kilpailuttaminen ei ole pelkästään korkojen vertailua. Myös lainan muut ehdot, kuten mahdolliset järjestelypalkkiot ja lyhennysvapaat kuukaudet, vaikuttavat lainan kokonaiskustannuksiin.

Miten aloittaa kilpailutus?

Aloita kilpailuttaminen keräämällä tarvittavat tiedot: nykyinen taloudellinen tilanteesi, lainan määrä ja laina-aika. Näiden tietojen avulla voit aloittaa lainatarjousten pyytämisen eri pankeilta ja rahoituslaitoksilta.

Kun olet saanut tarjoukset, vertaile niitä huolellisesti. Älä keskity pelkästään korkoon, vaan ota huomioon myös muut lainan ehdot ja mahdolliset lisäkustannukset.

Etua.fi ja asuntolainan kilpailuttaminen

Etua.fi on Suomen pisimpään toiminut lainavertailupalvelu, joka tarjoaa kilpailukykyiset lainatarjoukset vaivattomasti. Palvelu toimii yhteistyössä Suomen johtavien finanssialan yritysten kanssa ja auttaa kuluttajia löytämään parhaat lainatarjoukset.

Etua.fi ei myönnä lainoja, vaan välittää lainahakemukset eteenpäin yhteistyökumppaneille. Palvelu on kuluttajalle maksuton ja auttaa erityisesti asuntolainan kilpailuttamisessa. Asuntolaina verkosta

Mitä tietoja tarvitaan?

Kilpailuttaessasi asuntolainaa, tarvitset monia tietoja, kuten tulot, menot, mahdolliset muut lainat ja vakuudet. Näiden tietojen avulla pankit voivat arvioida maksukykyäsi ja tarjota sinulle sopivaa lainaa.

On tärkeää olla rehellinen ja tarkka antaessasi tietoja, sillä virheelliset tiedot voivat johtaa epäedulliseen lainatarjoukseen.

Kuinka monta tarjousta kannattaa pyytää?

Yleisesti ottaen, mitä useammalta taholta pyydät tarjouksen, sitä paremman kuvan saat markkinasta. Vähintään 3-5 tarjousta on suositeltavaa pyytää.

Kilpailuttamisen ei tarvitse olla aikaa vievää, sillä monia palveluita, kuten Etua.fi, voi käyttää yhdellä hakemuksella kilpailuttamaan lainan useilla pankeilla.

Miten vertailla tarjouksia?

Kun olet saanut tarjoukset, aloita vertailu korkoprosentista. Tämän jälkeen tarkista muut lainaehdot, kuten lyhennystapa, mahdolliset järjestely- tai avausmaksut ja lyhennysvapaat kuukaudet.

Muista, että halvin laina ei aina ole paras. Arvioi lainaehdot kokonaisuutena ja mieti, mikä laina sopii parhaiten elämäntilanteeseesi.

Yhteenveto

Asuntolainan kilpailuttaminen on tärkeä prosessi, joka voi säästää sinulle huomattavia summia rahaa. On tärkeää pyytää useita tarjouksia ja vertailla niitä huolellisesti. Palvelut kuten Etua.fi voivat tehdä prosessista helpomman ja nopeamman.

Ajankohtaista, Sekalaista

Tarvitsetko pikaisesti 10 000 euron lainan – mitä pitää huomioida lainoja vertaillessasi

Aug 24, 2023 by admin 0 Comments , ,

Lainojen vertailu voi olla haastavaa, mutta se on välttämätöntä, jotta voit löytää parhaan mahdollisen lainan tarpeisiisi. Tässä artikkelissa käymme läpi kymmenen tärkeää seikkaa, jotka sinun tulisi ottaa huomioon, kun etsit 10 000 euron lainaa.

Korkoprosentti

Korkoprosentti on yksi tärkeimmistä tekijöistä lainaa valittaessa. Se määrittää, kuinka paljon maksat lainasta ylimääräistä ajan myötä. Toisaalta alhainen korko voi tarkoittaa pienempiä kuukausieriä, mutta laina-aika voi olla pidempi. On tärkeää ymmärtää korkojen eroja ja miten ne vaikuttavat lainan kokonaiskustannuksiin.

Lainan takaisinmaksuaika

Lainan takaisinmaksuaika vaikuttaa kuukausittaisiin maksuihisi. Pidempi laina-aika tarkoittaa usein pienempiä kuukausieriä, mutta koron kertyminen voi tehdä lainasta kalliimman pitkällä aikavälillä. Lyhyempi laina-aika voi tarkoittaa suurempia kuukausieriä, mutta laina tulee maksettua nopeammin ja kokonaiskustannukset voivat olla alhaisemmat.

Lainan kokonaiskustannus

Lainan kokonaiskustannus ei ole pelkästään lainattu summa ja korko. Siihen sisältyvät myös mahdolliset avausmaksut, tilinhoitomaksut ja muut kulut. On tärkeää ottaa huomioon kaikki lainaan liittyvät kulut, jotta voit arvioida, mikä laina on edullisin sinulle pitkällä aikavälillä.

Lisäpalvelut ja -maksut

Joissakin lainoissa voi olla tarjolla lisäpalveluita, kuten lyhennysvapaita kuukausia tai mahdollisuus muuttaa takaisinmaksuaikaa. Nämä palvelut voivat olla hyödyllisiä, mutta niistä voi myös aiheutua lisäkuluja. On tärkeää ymmärtää, mitä lisäpalveluita laina tarjoaa ja minkä hinnan olet valmis maksamaan niistä.

Lainan joustavuus

Jotkut lainat tarjoavat mahdollisuuden muuttaa kuukausittaista maksuerää tai laina-aikaa. Tämä voi olla hyödyllistä, jos taloudellinen tilanteesi muuttuu yllättäen. Valitse laina, joka tarjoaa joustavuutta, jotta voit mukauttaa lainaasi elämäntilanteesi mukaan.

Vakuudet ja vakuudettomat lainat

Vakuudelliset lainat vaativat jonkinlaista omaisuutta, kuten asunnon tai auton, vakuudeksi. Vakuudettomat lainat eivät vaadi vakuuksia, mutta niiden korot voivat olla korkeammat. Mieti, oletko valmis asettamaan omaisuuttasi vakuudeksi lainalle vai haluatko mieluummin vakuudettoman lainan.

Lainan saamisen nopeus

Jos tarvitset lainaa nopeasti, on tärkeää tietää, kuinka nopeasti voit saada lainapäätöksen ja rahat tilillesi. Joissakin tapauksissa voit saada rahat jopa samana päivänä. Tutustu eri lainantarjoajien nopeuteen ja valitse sellainen, joka vastaa tarpeitasi. pikalaina

Asiakaspalvelu

Hyvä asiakaspalvelu voi tehdä lainan hakemisesta ja takaisinmaksusta sujuvampaa. On tärkeää, että voit ottaa yhteyttä lainantarjoajaan mahdollisissa ongelmatilanteissa. Valitse lainantarjoaja, joka tarjoaa hyvää asiakaspalvelua ja joka on helposti tavoitettavissa.

Lainan ehdot

Lue lainan ehdot huolellisesti ennen sopimuksen allekirjoittamista. Varmista, että ymmärrät kaikki ehdot ja mitä ne tarkoittavat sinulle lainanottajana. Jos et ole varma jostakin ehdosta, älä epäröi kysyä lisätietoja lainantarjoajalta.

Muiden asiakkaiden kokemukset

Muiden asiakkaiden kokemukset voivat antaa arvokasta tietoa lainantarjoajasta. Lue arvosteluja ja suosituksia, jotta saat käsityksen siitä, minkälaista palvelua voit odottaa. Muista kuitenkin, että jokaisen kokemus on yksilöllinen, joten älä perusta päätöstäsi pelkästään muiden mielipiteisiin.

Yhteenveto

Lainan ottaminen on suuri päätös, joka vaatii huolellista harkintaa. Kun otat huomioon edellä mainitut seikat, voit tehdä tietoon perustuvan päätöksen ja löytää lainan, joka sopii parhaiten tarpeisiisi. Muista aina vertailla eri lainantarjoajia ja lue sopimusehdot huolellisesti ennen allekirjoittamista.

Ajankohtaista

Rahan tarve yllätti – mieti näitä 10 asiaa lainaa hakiessasi

Jul 4, 2023 by admin 0 Comments , , ,

Rahan tarve yllätti – mitä kannattaa muistaa ottaessasi pikavipin- Top 10 vihjettä. Ja jos haluat tehdä vertailua, käytä paras pikavippi sivun laskuria ja hae lainatarjous ilman velvollisuutta ottaa lainaa.

Tarpeen kiireellisyys

Kun harkitset lainan hakemista yllättävän rahan tarpeen vuoksi, on tärkeää arvioida, kuinka kiireellinen tarve todella on. Mieti, onko muita vaihtoehtoja saatavilla, kuten säästöjä tai mahdollisuutta pyytää lainaa perheeltä tai ystäviltä. Varmista, että lainan ottaminen on todella välttämätöntä ennen päätöksen tekemistä.

Tarvittava lainasumma

Seuraavaksi harkitse huolellisesti tarvitsemasi lainasumma. Laske tarkasti, kuinka paljon rahaa tarvitset kattamaan odottamattomat kulut tai muut rahoitustarpeet. Pyri ottamaan lainaa ainoastaan tarvittava summa, sillä suurempi lainasumma voi johtaa ylimääräisiin kustannuksiin ja vaikeuttaa takaisinmaksua.

Takaisinmaksusuunnitelma

Kun harkitset lainan hakemista, on erittäin tärkeää luoda realistinen takaisinmaksusuunnitelma. Tässä on kaksi näkökohtaa, jotka sinun tulee ottaa huomioon suunnitelmaa tehdessäsi:

1. Arvioi taloudellinen tilanteesi: Käy läpi tulojasi, menoja ja muita taloudellisia sitoumuksia. Selvitä, kuinka paljon rahaa sinulla jää jäljelle kuukausittain lainan takaisinmaksuun. On tärkeää olla realistinen tässä vaiheessa ja varmistaa, että sinulla on tarvittavat varat takaisinmaksuun sovitussa aikataulussa.

2. Suunnittele budjetti takaisinmaksulle: Tee budjetti, joka sisältää lainan takaisinmaksun. Laske, kuinka monta maksuerää sinun tulee suorittaa ja kuinka suuri summa tulee olemaan jokaisessa erässä. Huomioi myös mahdolliset korkokulut ja muut lisämaksut. Varmista, että budjetti on realistinen ja että pystyt noudattamaan sitä kuukausittain.

Takaisinmaksusuunnitelman luominen auttaa sinua hallitsemaan lainan takaisinmaksua ja estää taloudellisten vaikeuksien syntymisen. Muista myös nämä vinkit:

  • Vältä liian lyhyitä takaisinmaksuaikoja, jos se tarkoittaa suuria kuukausittaisia maksueriä, jotka voivat kuormittaa talouttasi liikaa.
  • Ole tietoinen mahdollisista viivästyskoroista ja lisäkuluista, jos et pysty maksamaan lainaa sovitussa aikataulussa.
  • Jos taloudellinen tilanteesi muuttuu lainan aikana, ota yhteyttä lainantarjoajaan ja keskustele mahdollisista järjestelyistä tai lyhennysvapaista kuukausista.

Takaisinmaksusuunnitelman laatiminen ja sen noudattaminen auttavat sinua selviytymään lainasta vastuullisesti ja välttämään taloudellisia ongelmia.

Korko ja kulut

Vertaile eri lainantarjoajien korkoja ja kuluja ennen lainan hakemista. Eri lainantarjoajilla voi olla erilaiset korkoprosentit ja lisämaksut, kuten avausmaksut tai tilinhoitomaksut. Tutustu tarkasti lainatarjouksiin ja valitse vaihtoehto, joka tarjoaa kilpailukykyisen koron ja kohtuulliset kulut.

Lainaehdot ja sopimus

Lue lainaehdot ja sopimus huolellisesti ennen allekirjoittamista. Ymmärrä kaikki ehdot, kuten takaisinmaksuaikataulu, viivästyskorot ja muut mahdolliset lisäehdot. Kysy lainantarjoajalta selvennystä epäselviin kohtiin ja varmista, että olet tietoinen kaikista lainan ehtoihin liittyvistä seikoista.

Lainantarjoajan maine ja luotettavuus

Tutki lainantarjoajan mainetta ja luotettavuutta ennen lainan hakemista. Lue asiakasarvioita ja tutki, miten muut asiakkaat ovat kokeneet kyseisen lainantarjoajan palvelut. Voit myös tarkistaa, onko yrityksellä asianmukaiset rekisteröinnit ja luvat toimia lainanantajana.

Lainahakemuksen prosessi

Ota selvää lainahakemuksen prosessista ja tarvittavista asiakirjoista. Varmista, että täytät kaikki vaaditut tiedot huolellisesti ja täydellisesti. Tutki, kuinka nopeasti voit odottaa lainapäätöstä ja rahan siirtoa tilillesi.

Asiakaspalvelun laatu

Arvioi lainantarjoajan asiakaspalvelun laatua. On tärkeää, että sinulla on helppo yhteys lainantarjoajaan ja että he vastaavat kysymyksiisi ja huolenaiheisiisi nopeasti ja ammattimaisesti. Tarkista, miten tavoitat asiakaspalvelun ja millaisia palautteita muilla asiakkailla on ollut palvelusta.

Lainan käyttötarkoitus

Mieti, mihin tarkoitukseen tarvitset lainaa. On hyvä olla selvillä, miten aiot käyttää lainaa ja että se on perusteltu syy lainan hakemiselle. Tämä auttaa sinua hahmottamaan paremmin lainan tarpeen ja takaisinmaksusuunnitelman.

Vastuullinen lainanotto

Viimeisenä, mutta ei vähäisimpänä, on tärkeää ottaa vastuullisesti lainaa. Muista, että laina on sitoumus ja velvollisuus takaisinmaksun suhteen. Varmista, että olet tietoinen taloudellisista mahdollisuuksistasi ja valmiuksistasi maksaa laina takaisin sovitussa aikataulussa.

Ota aikaa harkita näitä kymmentä asiaa ennen lainan hakemista. Huolellinen harkinta auttaa sinua tekemään parempia päätöksiä ja varmistamaan, että laina sopii taloudelliseen tilanteeseesi.

Lainamarkkinat ovat avautuneet varsinkin 2000-luvulla. Lainanottajan on vaikea tietää, mitä lainamarkkinat ovat ja millainen laina olisi hänelle sopivin.
Ajankohtaista

Kotitalouksien tavanomaiset sopimukset – onko pankkilainapaperit tallessa

Apr 20, 2023 by admin 0 Comments , , , ,

Aina silloin tällöin tarvitsee kaivaa niitä omia sopimuksia. Varsinkin jos tarkoituksena on selvittää oman talouden tilanne, lainat ja osamaksut.

Kotitalouksien tavanomaisia sopimuksia ovat muun muassa:

  1. Vuokrasopimus: Vuokrasopimus on sopimus, jolla vuokraaja antaa vuokralle vuokralleottajalle asunnon tai muun kiinteistön tietyn ajanjakson ajaksi.
  2. Puhelinliittymäsopimus: Puhelinliittymäsopimus on sopimus, joka solmitaan puhelinoperaattorin kanssa, joka tarjoaa matkapuhelinpalveluja. Sopimus sisältää yleensä tietyn aikavälin määritellyn määrän puheaikaa, tekstiviestejä ja/tai datapaketteja.
  3. Vakuutussopimus: Vakuutussopimus on sopimus, jolla vakuutusyhtiö tarjoaa suojaa tietyiltä riskeiltä, kuten sairaudelta, tapaturmilta, omaisuusvahingoilta tai kuolemantapauksilta.
  4. Sähkösopimus: Sähkösopimus on sopimus, jolla sähköyhtiö tarjoaa sähköä kotitalouksille. Sopimus sisältää yleensä tiedot sähkön hinnasta, sopimuksen kestosta ja laskutusmenetelmästä. Tämä muuten on sopimus, joka kannattaa tarkistaa tasaisin väliajoin – tee vaikka heti maksuton sähkösopimuksen vertailu.
  5. Internet-palvelusopimus: Internet-palvelusopimus on sopimus, jolla internet-palveluntarjoaja tarjoaa internet-palveluja kotitalouksille. Sopimus sisältää yleensä tietyn nopeuden ja/tai datamäärän, jonka käyttäjä voi ladata tai lähettää.
  6. Jätehuoltosopimus: Jätehuoltosopimus on sopimus, jolla jätehuoltoyritys tarjoaa jätehuoltopalveluja kotitalouksille. Sopimus sisältää yleensä tiedot jätehuollon kustannuksista ja siitä, miten jäte tulee lajitella.
  7. Kaapeli-tv-sopimus: Kaapeli-tv-sopimus on sopimus, jolla kaapeli-tv-palveluntarjoaja tarjoaa televisiopalveluja kotitalouksille. Sopimus sisältää yleensä tietyn kanavapaketin ja kuukausimaksun.

Nämä ovat joitakin esimerkkejä tavanomaisista kotitalouksien sopimuksista. On tärkeää tarkastella huolellisesti kaikkia sopimuksia ja ymmärtää niiden ehdot ja kustannukset ennen niiden allekirjoittamista.

Pankkilainat ja muut lainat on hyvä tarkistaa kuntoon

Pankkilainat ja muut lainat ovat tärkeitä taloudellisia sitoumuksia, jotka vaativat huolellista tarkastelua ja suunnittelua. Tärkeimmät pankkilainat ja muut lainat, joita kotitaloudet yleensä ottavat, ovat seuraavat:

  1. Asuntolaina: Asuntolaina on laina, joka otetaan talon tai asunnon ostamista varten. Laina yleensä maksetaan takaisin usean vuoden ajan, jopa vuosikymmenien ajan.
  2. Autolaina: Autolaina on laina, joka otetaan auton ostamista varten. Laina maksetaan yleensä takaisin muutamassa vuodessa.
  3. Kulutusluotto: Kulutusluotto on laina, joka otetaan yleensä suuremman ostoksen tekemistä varten, kuten kodinkoneen tai huonekalujen ostamiseen.
  4. Opintolaina: Opintolaina on laina, joka otetaan opiskelukustannusten kattamiseksi. Opintolainaa maksetaan takaisin yleensä vasta valmistumisen jälkeen.

On tärkeää muistaa, että lainan ottaminen lisää velkaa ja maksuja. Ennen lainan ottamista on tärkeää varmistaa, että sinulla on varaa maksaa takaisin laina ilman että se vaarantaa taloudellisen tilanteesi.

Jos sinulla on jo lainoja, on tärkeää tarkistaa niiden korko, takaisinmaksuaikataulu ja muut ehdot. Jos mahdollista, yritä maksaa lainat takaisin mahdollisimman nopeasti, jotta vältät ylimääräisiä korkokuluja.

Lainojen uudelleenjärjestely tai yhdistäminen voi myös auttaa säästämään kuluissa. Lainojen yhdistäminen tarkoittaa useiden lainojen yhdistämistä yhdeksi lainaksi, jolloin voit säästää koroissa ja maksuissa. Lainojen uudelleenjärjestely taas tarkoittaa olemassa olevien lainojen uudelleenjärjestelyä paremmilla ehdoilla, kuten alhaisemmalla korolla tai pidemmällä takaisinmaksuajalla.

Kaiken kaikkiaan, pankkilainojen ja muiden lainojen tarkastelu on tärkeä osa taloudenhallintaa, joka auttaa sinua saavuttamaan paremman taloudellisen tilanteen ja vähentämään velkaantumisen riskiä.

Opintolainan sijoittaminen antaa loistavan mahdollisuuden hyödyntää korkoa korolle -ilmiötä.
Ajankohtaista, Sekalaista

Verkkopankkitoiminnan historia

Apr 18, 2023 by admin 0 Comments , , ,

Verkkopankkitoiminnan historia ulottuu 1980-luvun loppupuolelle, jolloin ensimmäiset kokeilut elektronisesta rahaliikenteestä alkoivat. Käyttöönotto ei ollut kovin nopeaa tai laajaa, sillä aikaisemmin pankkitoiminta oli perustunut perinteisiin pankkikonttoreihin ja käteisen käyttöön. Nykyään pankkilainankin saa haettua minuuteissa ja useammalta lainoittajalta samalla kilpailuttaen, eli pikavippi heti tilille ei ole mitään utopiaa.

Maailman ensimmäinen verkkopankki

1990-luvulla tietokoneiden ja internetin yleistyminen loi pohjan verkkopankkien kehittymiselle. Vuonna 1994 ensimmäinen verkkopankki perustettiin Yhdysvalloissa. Verkkopankit alkoivat levitä myös Eurooppaan, ja Suomessa ensimmäinen verkkopankki perustettiin vuonna 1997.

Maailman ensimmäinen verkkopankki oli Stanford Federal Credit Unionin (SFCU) verkkopankki, joka aloitti toimintansa vuonna 1994. Stanford Federal Credit Union on yksi maailman suurimmista luottolaitoksista, joka sijaitsee Kaliforniassa Yhdysvalloissa.

Stanford Federal Credit Unionin verkkopankki tarjosi aluksi vain muutamia yksinkertaisia palveluita, kuten tilitapahtumien tarkistamisen ja tilisiirtojen tekemisen. Verkkopankin suosio kasvoi kuitenkin nopeasti, ja sen palveluita laajennettiin ajan myötä.

Stanford Federal Credit Unionin verkkopankki oli tärkeä kehitysaskel verkkopankkien historiassa, sillä se oli ensimmäinen verkkopankki, joka tarjosi asiakkailleen täyden valikoiman pankkipalveluita. Verkkopankkien käyttö alkoi yleistyä nopeasti sen jälkeen kun Stanford Federal Credit Unionin verkkopankki aloitti toimintansa.

Verkkopankkien kehitys on jatkunut nopeasti, ja nykyään verkkopankit ovat yleinen tapa hoitaa pankkiasioita ympäri maailman. Verkkopankkien ominaisuudet ovat laajentuneet ja teknologia kehittynyt huomattavasti vuosien varrella, mutta Stanford Federal Credit Unionin verkkopankki oli ensimmäinen askel verkkopankkien historiassa.

2000-luku toi suuren muutoksen

2000-luvulla verkkopankkien käyttö yleistyi voimakkaasti, ja niistä tuli suosituin tapa hoitaa pankkiasioita. Verkkopankkien käyttäjämäärät ovat kasvaneet tasaisesti, ja nykyään suurin osa pankkiasiakkaista käyttää verkkopankkia.

Verkkopankkien kehitys on ollut nopeaa, ja teknologian kehittymisen myötä verkkopankkien ominaisuudet ovat laajentuneet. Verkkopankeissa on nykyään tarjolla monia eri palveluita, kuten mobiilimaksuja, sijoituspalveluita ja lainojen hakemista.

Verkkopankit ovat myös kehittyneet turvallisuuden suhteen. Alun perin verkkopankkien turvallisuus herätti epäilyjä, mutta nykyään verkkopankkien turvallisuus on huomattavasti parempi ja niissä on useita tietoturvamekanismeja ja monimutkaisia tunnistautumisprosesseja.

Kaiken kaikkiaan verkkopankkitoiminnan historia on ollut nopea ja kehittynyt teknologian edistyessä. Verkkopankit ovat nykyään keskeinen osa pankkitoimintaa, ja niiden käyttö on yleistä ympäri maailman.

Norjalainen häirikkö Suomen pankkimarkkinoilla

Bank Norwegian on norjalainen pankki, joka toimii erityisesti kulutusluottojen, säästötilien ja luottokorttien tarjoajana. Bank Norwegianin tavoitteena on tarjota asiakkailleen helppoa ja nopeaa palvelua, ja pankki on erityisen tunnettu digitaalisista palveluistaan.

Bank Norwegian perustettiin vuonna 2007, ja se on kasvanut nopeasti yhdeksi Norjan suurimmista pankeista. Pankki toimii Norjan lisäksi myös Ruotsissa, Tanskassa, Suomessa, Saksassa ja Itävallassa. Bank Norwegianin tavoitteena on tarjota asiakkailleen edullisia lainoja ja säästötilejä, ja pankki onkin erittäin suosittu kulutusluottojen tarjoajana.

Ajankohtaista

Miten omia lainoja voi järjestellä parempaan tilaan

Jan 23, 2023 by admin 1 Comments , , , , , , ,

Useilla meillä on erilaisia osamaksuja ja lainoja, ja riippuen elämäntilanteesta saamme maksettua ne helposti, tai vaikeamman kautta. Silloin kun elämä rullaa ja taloudessa on hyvin rahaa käytettäväksi, niitä omia lainojakaan ei tule ajateltua välttämättä kovin aktiivisesti, mutta se ei ole huono ajatus, välillä tarkastella, mitä maksaa ja minne. Lainan siirtäminen toiseen pankkiin on joskus teko, joka tuottaa kymmenien eurojen säästöt, tai sitäkin suuremmat säästöt ajan myötä – riippuen vähän, millaisesta lainasta on kyse.

Oman talouden uudelleenjärjestelyt

Kun puhutaan oman talouden uudelleen järjestelyistä, lähdetään monesti liikkeelle omien tulojen kehittämisestä. Se voi tarkoittaa esimerkiksi töissä palkan nostamista seuraavalla tasolle, tai se voi tarkoittaa työpaikan vaihtamista, tai toisen työn ottamista. Meillä on oman elämämme avaimet itsellä käsissämme, ja välillä niitä vaihtoehtoja on enemmän, ja välillä niitä ei tunnu olevan yhtään.

Jos tulonlähteet ovat selkeät, on seuraavana vaiheena niiden kulujen selvittäminen – minne rahat menevät, ja missä menoissa saattaa olla “ilmaa” eli säästämisen mahdollisuuksia. Jos et ole vielä koskaan kokeillut oman taloutesi analysointia ja säästökohteiden etsimistä, voivat tulokset olla yllättävänkin suuria – omaan talouteen saa nimittäin kulutettua yllättävän paljon rahaa “turhaan”, jollei katso tarkemmin omaa kulutusta.

  • sähkönkäytön seuranta
  • omien ruokakulujen seuranta, ja viikko-ostoslistan kehittäminen
  • omat harrastukset ja niiden kulut
  • kavereiden kanssa hengailu, viiihde

Kun menee hyvin – silmät voivat olla kiinni

Silloin kun elämässä kaikki menee hyvin, talouden suhteen. Emme tule kiinnittäneeksi siihen talouteen välttämättä lainkaan huomiota. Me saatamme maksaa ylikorkeita kuluja, ja suorittaa turhia maksuja jo pelkästä laiskuudesta. Saatamme sulkea silmämme osamaksujen ja lainojen koroilta ja kuluilta, koska tiedämme, että pankissa on kyllä rahaa niiden maksamiselle – yleensä kuitenkin pienellä ajankäytöllä näissä kuluissa on se säästämisen paikka ja mahdollisuus – varsinkin nykyaikana kun uudet sopimukset ja lainatarjoukset ovat mahdollisia kilpailuttaa suoraan nettipalveluissa.

Silloinkin kun omassa taloudessa menee hyvin, on syytä katsoa tarkemmin sen oman talouden rakenteita – mediassa on vuosien mittaan ollut paljon tarinoita vauhtisokeudesta, mikä ihmisille voi tulla hyvän taloudellisen tilan aikana – ei olisi yhtään pahaksi säästää pahan päivän varalle erilaisiin sijoituskohteisiin, jos suinkin siihen on oikeasti varaa. Jo muutaman kymmenen euron kuukausisäästöt mahdollistavat sen, että jos sellainen pahapäivä joskus tulevaisuudessa tulee vastaan, on siellä omissa sijoituksissa pientä joustomahdollisuutta niiden vaikeuden taloudellisten aikojen yli.

Vaikeiden aikojen tilanteet

Entä sitten, kun eteen tulee se tilanne, että talouden rahat ovat oikeasti tiukoilla. Silloin viimeistään on aika tarkastella, minne ne talouteen tulevat rahat menevät, ja mitkä ovat sellaisia kuluja, jotka eivät ole välttämättömiä. Säästökohteita on helppo löytää, mutta kyse on oman arkemme uudelleen järjestelyistä ja jopa joidenkin harrastusten ja viihdemuotojen siirtämisestä tauolle. Suomessa eletään kuitenkin ns. hyvinvointiyhteiskunnassa, joten mahdollisuuksia erilaisiin taloudelliseen järjestelyihin on, jos asiat menevät niin vaikeaksi – ja aina kannattaa, ja pitää kysyä neuvoa, jos tilanteet omassa taloudessa menevät todella vaikeiksi – jokaisesta kaupungista, ja alueilta löytyy kyllä apua ja neuvoja. Loppujen lopuksi kyse on kuitenkin omasta arjesta, ja sen rakenteista – onko jotain mitä voisi tehdä enemmän, ja jotain mistä voisi säästää – voidaanko maksut sopia uudelleen, lainat ja osamaksut järjestellä uudelleen jne. Omalla aktiivisuudella pärjää pitkälle, varsinkin jos ryhtyy tekoihin ennen eräpäivä ja on itse se osapuoli, joka kysyy mahdollisuuksista.

Taloudelliset tilanteet vaihtelevat

On kyse sitten yksityisestä taloudesta tai maailman taloudesta, markkinat ja taloustilanteet vaihtelevat. Se on hyvä ymmärtää, ja se, että silloin kun menee hyvin, olisi hyvä laittaa osa säästöihin. Ja silloin kun menee huonommin, on hyvä muistaa, että kun vain tekee itse oikeita asioita aktiivisesti, asioilla on tapana selkeytyä ajan myötä.

Ajankohtaista

Oman talouden hallintaa: lainojen yhdistäminen on helppo ratkaisu

Dec 21, 2022 by admin 1 Comments , , , ,

Oman talouden hallinta on yksi perustaidoista, joka on hyvä hallita edes jollakin tasolla heti siitä lähtien kun muuttaa pois kotoa. Voihan sitä harjoitella jo kotona asuessa, mutta todellisuus paljastuu vasta kun asuu poissa kotoa ja hallitsee itse täysin omaa arkeaan. Yksi opeteltavista asioista on omien raha-asioiden hallinta ja arjen maksujen hoitaminen – viime vuosina raha-asiat ovat siirtyneet entistä enemmän nettiin ja mobiiliin ja lainoja ja pikavippejä on saatavilla kymmenistä paikoista. Rahaa on myös saatavilla helposti, samoin kuin verkkokaupoista on helppo ostaa kaikenlaista kivaa osamaksuina. Nämä osamaksut on kuitenkin kaikki maksettava pois, samoin kuin ne pienet vipit ja lainat mitä on saattanut ottaa – ja vaikka taloutesi pystyisi ne maksamaan, on hyvä hetki miettiä myös olisiko sittenkin lainojen yhdistäminen hyvä tehdä nyt heti?

Miksi lainojen yhdistäminen kannattaa?

Jokainen osamaksukauppa on tavallaan laina, ja jokainen pikavippi ja pieni käyttöluotto on laina, joihin jokaiseen liittyy ne omat kuukausikulut. Onkin todella järkevää taloudenhallintaa ottaa yksi laina, joka yhdistäisi nämä pienet lainat ja luotot – yhdellä yhdistelylainalla maksaisit sitten kaikki osamaksuluotot ja pienet lainat pois ja jäljelle jäisi vain yksi kuukausittainen maksu. Mitä todennäköisemmin tällä tavalla kuukausittaiset lainakulusi pienenevät ja todennäköisesti maksat myös pienempää korkoa lainastasi – kuin mitä maksoit vielä siinä vaiheessa, kun sinulla oli ne osamaksuluotot avoimina. Kyseessä ei siis tarvitse olla kriisitilanne, missä lainoja lähdetään yhdistelemään, vaan aivan looginen päätös oman talouden tervehdyttämisen työlistalla. Mitä muita kohtia tuolla listalla voisi olla?

Ota selvää oman taloutesi kuluista ja tuloista

Oman taloutemme tulot ovat meille yleensä helppoja laskea, sillä saamme palkkaotteen kuukausittain ja näemme selvästi, kuinka paljon maksamme veroja ja paljon saamme palkkaa tilille. Vaikeampaa on arvioita, kuinka paljon käytämme rahaa muuten kuukaudessa. Tämän arviointi on vaikeata, jos et ole koskaan vielä aiemmin laskenut tätä. Suosittelemmekin aina silloin tällöin, vaikka kerran vuodessa tai kerran parissa vuodessa seuraamaan kaikkia omia kuluja kuukauden ajan tarkasti. Keräämällä ja listaamalla kaikki kuukauden kulut ruokakuluista, matkoihin ja harrastekuluihin saat hyvän kokonaisnäkymän siihen, mihin ne talouden rahat menevät.

Jos rahaa jää kulujen jälkeen, on suositeltavaa miettiä niiden sijoittamista esimerkiksi rahastoihin tai osakkeisiin, ja jos talous on tiukalla, eikä rahat tunne riittävän menoihin, on mietittävä joko menojen karsimista tai tulojen lisäämistä. Nykyään kun eletään digitalisaation aikaa, on paljon töitä, joita voi tehdä kotona digitaalisin välinein netissä tai mobiilissa, joita ei ennen digitalisaatiota ollut edes olemassa.

Omien talouskulujen seuranta ja karsinta

Jos omassa taloudessa on liikaa kuluja, on aika testata oma suunnitelmallisuus. Esimerkiksi ruokaostosten suunnittelu ja sitä kautta ruokien suunnittelu etukäteen paikallisten kauppojen tarjousten avulla auttaa helpottamaan oman talouden hallinnassa. Ruokaan meneen nimittäin helposti paljon rahaa, jollei yhtään mieti etukäteen mitä tekisi milloinkin – samalla syntyy helposti myös hävikkiä. Monesti ruoan ostaminen isommissa erissä on edullisempaa, ja esimerkiksi pienikin pakastin kotona auttaa suunnittelussa. Riippuen lähtötilanteesta, mutta syömiseen liittyvien asioiden suunnittelu voi tuoda yli 50 % säästöt kuukaudessa talouden ruokakuluihin.

Sijoittaminen turvaamassa tulevaisuutta

Jos oman talouden laskelmat näyttävät, että tulot ovat suuremmat kuin kulut, ei ole mitään järkeä jättää kaikkia rahoja omalle pankkitilille, mille ei nykyään makseta mitään korkoa. On järkevämpää laittaa omat rahat kasvamaan sijoittamalla ne. Sijoittamisessa on kuitenkin aina olemassa riski, että sijoitusten arvo laskee. Tilastollisesti kuitenkin pidemmällä aikavälillä esimerkiksi osakkeet ovat nousseet arvossaan koko ajan, ja tuottaneet tulosta niille, jotka ovat olleet mukana sijoittamassa kauemmin. Osakesijoittaminen vaatii hieman omaa aikaa ja yritysten seuraamista, ja sitä helpompi tapa on tehdä esimerkiksi kuukausisäästösopimus rahastoihin – näihin pääsee mukaan jo muutaman kymmenen euron kuukausisijoituksella ja omat säästöt alkavat kasvaa vähitellen. Sijoittaminen onkin pitkän aikavälin toimintaa, mistä ei pidä odottaakan pikaisia lottovoittoja, kuten monet tekivät sijoittaessaan erilaisiin kryptovaluuttoihin. Kryptovaluutat ovat ihan hyvä vaihtoehto, mutta sijoitusmielessä ne vaativat aktiivista seurantaa varsinkin tässä vaiheessa.

Kaikenkaikkiaan oman talouden seuraaminen on jokaiselle taloudelle tärkeätä. Tietous oman talouden tuloista ja todellisista kuluista auttaa tekemään suunnitelmia myös tulevaisuudelle. Se antaa selvän näkemyksen myös erilaisten sijoitusmahdollisuuksien kokeiluun ja omien tulevaisuuden haaveiden toteuttamiselle – vähintäänkin se antaa selvyyden siitä, pitääkö tehdä lisää töitä, vai miettiä, missä asioissa pitää vielä säästää. Mutta edellä mainittu lainojen yhdistäminen yhdellä uudella lainalla tuottaa lähes aina selviä säästöjä kuukausittaiseen talousbudjettiin – mutta varoituksen sana: älä koskaan ota liikaa lainaa, vaikka sitä enemmän saisitkin, sillä kaikkeen lainarahaan liittyy aina korot ja kulut, eli maksat enemmän takaisin kuin mitä saat itsellesi. Määrittele lainatarpeesi tarkkaan sen mukaan, mitä taloutesi analyysit ja seuranta sinulle kertoivat, ja saat selkeäsi uutta rakennetta omaan arkeesi, ja sen arjentalouden hallintaan.

Ajankohtaista

Löydä halvin lainatarjous: näin vertailet lainoja

Nov 15, 2022 by admin 2 Comments , ,

Vakuudettomien lainojen kilpailuttaminen onnistuu helposti netissä, mutta halvin lainatarjous ei ole aina helppoa löytää. Lainavertailua voi tehdä monen eri palveluntarjoajan sivustolla. Eri sivustoilla on omat periaatteensa lainatarjousten hankkimiseen ja vertailun esittämiseen. Lainavertailuun kannattaakin panostaa, jotta halvin lainatarjous osuu kohdallesi. Tämän artikkelin lukemalla osaat vertailla lainoja ja etsiä sopivan lainavertailupalvelun auttamaan sinua vertailun teossa.

Lainavertailupalvelu auttaa, mutta palveluiden välillä on eroja

Lainojen vertailussa on omat haasteensa ja yksittäisten lainatarjousten vertailu voi olla työlästä. Siksi lainojen vertailuun onkin olemassa nykyään omia palveluitaan. Internetissä toimivat sivustot hakevat lainatarjouksia ja antavat sinulle listauksen eri vaihtoehdoista. 

Lainavertailupalveluita on useita, ja kullakin palvelulla on omat hyvät ja huonot puolensa. Vertailupalveluiden välillä voi olla merkittäviäkin eroja esimerkiksi sen suhteen, miltä lainatarjoajilta tarjouksia hankitaan ja miten tiedot esitetään lainanhakijalle. 

Jotta saat lainanhakijana parhaimman mahdollisen tarjouksen, kannattaa vertailu siis oikeastaan aloittaa jo lainavertailupalvelujen valinnasta. Esimerkiksi Reilu lainavertailu tarjoaa tietoa ja kokemuksia eri vertailupalveluista. 

Ennen kuin täytät lainahakemusta palveluntarjoajan sivuilla, tutustu periaatteisiin, joilla kyseinen palvelu toimii ja joilla lainoja vertaillaan. Lainavertailupalvelulla voi olla tietyt yhteistyökumppanit, joilta se saa tarjoukset. Voi myös olla, ettei vertailusivusto edes hanki tarjouksia sellaisesta lainasta, jota itse olet hakemassa. Osa sivustoista ei esimerkiksi vertaile yrityksille tarkoitettuja lainoja. 

Lainavertailupalvelujen pyytämät esitiedot saattavat vaihdella riippuen palvelun tarjoajasta. Lisäksi tarjousten esittämistapa vaihtelee: osa lähettää tarjoukset suoraan sähköpostiin, osa vaatii rekisteröitymistä palvelun omalle sivulle. 

Muista, että lainavertailupalvelu ei hae lainaa puolestasi, vaan kilpailuttaa ja vertailee lainoja sinulle valmiiksi. Teet itse lopullisen päätöksen lainatarjouksen hyväksymisestä. Siksi on tärkeää, että vertailu tarjoaa sinulle kaikki tässä artikkelissa mainitut tiedot, jotta pystyt tekemään perustellun päätöksen lainan ottamisesta. 

Panostamalla lainavertailun tekoon tulet todennäköisesti saamaan parempia tarjouksia, etkä sitoudu kalliiseen tai vääränlaiseen lainaan. Huonosti tehty lainavertailu voi nimittäin pahimmassa tapauksessa maksaa sinulle liian suurina lainakuluina jopa tuhansia euroja.

Löydä halvin lainatarjous – käytä tätä tarkistuslistaa

Vakuudettomia lainoja on helppo hakea netistä. Niitä kannattaa kuitenkin vertailla ja kilpailuttaa ennen yhdenkään lainatarjouksen hyväksymistä. Kilpailuttamiseen on olemassa monia sivustoja, jossa voit pyytää tarjouksia yhdellä kertaa useammalta pankilta tai luottolaitokselta.

Tarkastelemalla lainan todellista vuosikorkoa saat yleiskäsityksen lainan hinnasta. Tarkista sen jälkeen lainatarjouksesta myös listan muut kohdat:

  • mikä on lainan todellinen vuosikorko
  • mihin lainan korko perustuu (onko se kiinteä vai esim. 3 kk euriboriin perustuva korko)
  • mitkä ovat lainan muut kulut (esim. avausmaksu ja tilinhoitomaksut)
  • kauanko lainan maksuaika on
  • mikä on kuukausittaisen lyhennyksen määrä
  • voiko lainan maksaa takaisin suunniteltua nopeammin ilman lisäkuluja
  • saako lainalle tarvittaessa lisää maksuaikaa tai lyhennysvapaita kuukausia
  • kuinka nopeasti lainapäätöksen saa

Kun olet löytänyt hyvän lainatarjouksen, josta löytyvät yllä mainitut tiedot, varmista vielä luotonantajan taustatiedot. Ennen kuin hyväksyt lainatarjouksen, tarkista siis nämä:

  • kuka myöntää luoton
  • onko luotonantaja luotettava
  • voiko luoton perua ja koituuko perumisesta kuluja
  • miten luotonantajan asiakaspalveluun saa yhteyden
  • kuinka suuria palvelumaksuja luotonantaja perii
  • millaisia arvosteluja luotonantaja on saanut asiakkailtaan

Saadaksesi vakuudetonta lainaa, sinun tulee olla täysi-ikäinen. Useimmat lainanantajat edellyttävät myös, että sinulla on säännöllisiä tuloja. Niiden määrä tulee ilmoittaa ja mahdollisesti myös todistaa esimerkiksi palkkalaskelman avulla lainaa hakiessa. Maksuhäiriömerkintä voi estää lainan saamisen.

Jos luotonantaja on pankki tai rahoitusyhtiö, joka on sidoksissa pankkiin, sen toimintaa valvoo Finanssivalvonta. Mikäli lainan myöntää jokin toinen luotonantaja, sen tulee olla rekisteröity Etelä-Suomen aluehallintoviraston luotonantajarekisteriin. Tarkista, onko luotonantaja Finanssivalvonnan valvonnan alaisena tai rekisteröity luotonantajarekisteriin. 

Luoton voi perua 14 päivän sisällä sen ottamisesta. Luotonantaja saattaa kuitenkin periä korkoa tältä ajalta. Kannattaa tarkistaa, tuleeko mahdollisesta luoton perumisesta kuluja. 

Halvin lainatarjous löytyy todellisen koron perusteella

Vakuudettomien lainojen myöntämiseen on tullut viime vuosina muutoksia. Aiemmin pikavippejä sai yhdellä tekstarilla vaikka keskellä yötä. Lainan korot saattoivat olla enemmän kuin lainattu summa. 

Pikavipit aiheuttivat monen kohdalla sen, että lainaa otettiin herkästi yli oman maksukyvyn. Lainanottaja joutui helposti maksuvaikeuksiin ja kierteeseen, jossa edellinen pikavippi maksettiin uudella pikavipillä. Jotta kotitalouksien ylivelkaantuminen ja maksuhäiriömerkinnät eivät olisi räjähtäneet käsiin, lainojen myöntämiseen tehtiin rajoituksia. 

Nykyään myönnettävän lainan korko voi olla enintään 20 %. Tämä koskee kuitenkin vain nimelliskorkoa. Nimelliskorko tarkoittaa lainasummasta perittävää korkoa. 

Todelliseen korkoon taas sisältyvät lainan kaikki korot ja kulut, eli varsinaisen lainasumman koron lisäksi myös esimerkiksi lainatilin avaus- ja kuukausimaksut. Lainan todellinen korko voi edelleen olla reippaasti yli kahdenkymmenen. 

Todellinen vuosikorko on parempi vertailukohde kuin nimelliskorko, koska kaikki lainan kulut vaikuttavat yhdessä takaisinmaksettavan summan suuruuteen. Muista siis vertailla lainojen todellista vuosikorkoa, eikä nimelliskorkoa. 

Korkojen nousu voi vaikuttaa myös vakuudettomiin lainoihin

Vakuudettomissa lainoissa nimelliskorko on usein 4 – 20 prosentin väliltä, mutta todellinen korko voi olla jopa 40 %. Eri lainanantajat myöntävät lainaa eri perustein. Osassa lainakorko on sama kaikille hakijoille, osassa korko taas vaihtelee sen mukaan, mikä on hakijan tilanne. Tästä syystä vertailu voi olla haastavaa ja halvin lainatarjous vaikeaa löytää. 

Viime kuukausina otsikoissa ollut euribor-koron nousu ei vaikuta pelkästään asuntolainoihin. Korkojen nousu koskettaa myös osaa vakuudettomien lainojen ottajista. Joidenkin vakuudettomien lainojen korko määräytyy esimerkiksi 3 kk euriborin perusteella. Käytännössä tällaisten lainojen laina-ajat pitenevät tai korkokulut nousevat euribor-koron nousun takia. 

Koska vakuudettomia lainoja on lainamarkkinoilla monia erilaisia, on perusteellinen vertailu tärkeää tehdä ennen lainatarjouksen hyväksymistä. Vertailemalla saat parempia lainatarjouksia, tiedät millaisen lainan olet ottamassa ja tulet todennäköisesti säästämään rahaa lainakulujen maksamisessa.  

12 kk euribor on noussut ennätyksellisen nopeasti, mutta nyt myös 3 kk euribor nousee. Viitekoron vaihtaminen lyhyempään voi olla riski.
Ajankohtaista

3 kk euribor nousee – viitekoron vaihto on riski

Oct 18, 2022 by Outi 1 Comments , , , , , , , , , , , ,

Viikonlopun jälkeen euribor-koroissa nähtiin taas pompsahdus ylöspäin, mutta nyt suurimpana nousijana ei ollutkaan 12 kk euribor: myös 3 kk euribor nousee. Aiemmin 12 kk euriborin nousu on saanut lainanottajat harkitsemaan lainan viitekoron sitomista lyhyemmän aikavälin euriboriin, mutta onko se järkevää enää myös lyhyempien euriborien noustessa?

Mihin euribor-korko perustuu?

Euribor on korkotaso, johon pankit pohjaavat omat lainatarjouksensa. Euriborkorko mittaa korkoa, jolla eurooppalaiset pankit voivat saada euromääräistä rahoitusta rahamarkkinoilla ilman vakuuksia. 

Euribor on lyhennetty sanoista Euro interbank offered rate. Se on korko, jolla suuret pankit antavat toisilleen euromääräisiä luottoja. Euriborkorot lasketaan euroalueella toimivien, niin sanottujen paneelipankkien antamien noteerausten pohjalta. Suomalaisista pankeista mukana on Nordea. 

Euribornoteerauksia laskettaessa jätetään 15 % sekä alimpia että ylimpiä tarjouksia huomioon ottamatta. Muista lasketaan painottamaton keskiarvo. Euribor-koron tarkistus voi vaihdella yhdestä viikosta 12 kuukauteen. Yleisimmät tarkistusvälit, joihin pankkien myöntämien lainojen viitekorot pohjautuvat, ovat joko kolmen, kuuden tai 12 kuukauden välein. 

Näiltä lainatarjoajilta voit saada lainaa nopeasti >>

3 kk euribor nousee nyt muita enemmän

12 kk euriborkorko on noussut keväästä 2022 lähtien selkeästi eniten. Lyhyemmän ajan euriborkorot ovat nousseet suhteessa maltillisemmin. Usein suurien lainojen korko perustuu 12 kk euriboriin: korkojen nousu on aiheuttanut spekulaatiota siitä, kannattaisiko lainan korko sittenkin sitoa lyhyemmän ajan euriboriin? 

Vaikka esimerkiksi 3 kk ja 6 kk euriborit ovat vielä tällä hetkellä matalammalla tasolla kuin 12 kk euribor, niin myös niiden odotetaan nousevan. Suurempi nousu nähtiin eilen maanantaina 17.10.2022, kun 3 kk euribor pomppasi perjantain 1,403 prosentista 1,458 prosenttiin. Viikonlopun aikana nousua tapahtui siis peräti 0,055 prosenttia. 

Myös 6 kk euribor nousi hieman, mutta edelleen maltillisemmin verrattuna 3 kk euriboriin. Perjantaina 6 kk euribor oli +2,027 ja maanantaina +2,032. Yhden kuukauden euriborissa nousua tapahtui yhteensä 0,021 prosenttia perjantain +0,892 prosentista maanantain +0,913 prosenttiin. 

Myös sähkön hinta nousee – katso karmiva ennuste!

3 kk euribor nousee – tätä se voi tarkoittaa

Lyhyempien euriborien korot ovat siis myös nousussa, vaikka korkotaso onkin vielä 12 kk euriboria matalampi. Ison lainan koron sitominen 3 kk tai 6 kk euriboriin voi kostautua korkotason vaihtuessa neljä tai kaksi kertaa vuoden aikana. Korkokuluja on sitä vaikeampi ennakoida, mitä lyhyemmän aikavälin euriboriin lainan viitekorko on sidottu. 

3 kk euriborkorko on kuitenkin melko yleisesti käytössä pienemmissä lainoissa. Esimerkiksi S-Pankin opintolainan viitekorko perustuu 3 kk euriboriin. Lisäksi monien vakuudettomien lainojen korko perustuu 3 kk euriboriin. Koska 3 kk euribor nousee, nousevat siten myös lainan korot.

Jos sinulla on tällä hetkellä laina, joka on sidottu 3 kk tai 6 kk euriboriin, kannattaa varautua nouseviin lainakustannuksiin. Joko lainasi kuukausierä nousee tai laina-aikasi pitenee. Jos lainasi on vakuudeton kulutusluotto, saattaisi lainan uudelleen kilpailuttaminen olla kokeilemisen arvoinen ratkaisu. 

Lue myös: Miten kryptovaluutat reagoivat laskumarkkinaan?

Lainan viitekoron vaihtaminen ei välttämättä ole järkevää

Kaikista suurimmat ja hätkähdyttävimmät nousut on nähty 12 kk euriborin kohdalla. Korko on vain puolen vuoden aikana kivunnut nollasta yli 2,5 prosenttiin. Artikkelin kirjoitushetkellä 12 kk euribor on +2,679 prosenttia ja nousua odotetaan edelleen. Nousua kolmen prosentin tasolle pidetään todennäköisenä jopa jo vuodenvaihteen tienoilla.

Euriborkoron nousu ahdistaa erityisesti asuntovelallisia, sillä suurin osa asuntolainojen viitekoroista perustuu 12 kk euriboriin. Korkojen nousu on lisännyt merkittävästi pankkien tarjoamien korkosuojausten ja -putkien kysyntää. Niitä on otettu jopa vanhoille lainoille jälkikäteen.

Näin korkojen nousu vaikuttaa asuntomarkkinoihin >>

Oletettavaa on, että myös lyhyempien euriborien nousu on vain ajan kysymys. 3 kk euribor nousee tällä hetkellä nopeimmin. Lainan viitekoron vaihtaminen 12 kk euriborista lyhyempään saattaa olla lyhyellä aikavälillä säästöä tuova ratkaisu.

Pidemmällä aikavälillä lainan viitekoron vaihtaminen lyhyemmän aikavälin euriboriin saattaa kuitenkin kostautua, sillä korkotasoa tarkistetaan lyhyemmissä euriboreissa useammin. Sen seurauksena lainakulut saattavat muuttua muutaman kuukauden välein melko radikaalistikin. Lisäksi useimmat pankit eivät ainakaan vielä tarjoa mahdollisuutta sitoa asuntolainan korkoa 3 kk tai 6 kk euriboriin.

Lue seuraavaksi: Kuinka korkealle 12 kk euriborin odotetaan nousevan? >>

Asuntolainamarkkinat hiljentyvät - onko syy korkojen nousemisessa vai jossain muussa?
Ajankohtaista

Asuntolainamarkkinat hiljenevät – syynä korot?

Oct 14, 2022 by Outi 7 Comments , , , , , , , , , , , , ,

Asuntolainamarkkinat ovat hiljentyneet edellisvuodesta. Lainoja otetaan vähemmän ja uusia asuntoja myös ostetaan vähemmän kuin vuonna 2021. Mikä hiljentymiseen on syynä – tyssääkö asuntokauppa nouseviin lainan korkoihin vai onko ilmiön takana muutakin?

Näin asuntolainan viitekorko on noussut

Asuntolainojen korot olivat pitkään nollatasolla. Vuosina 2020 – 2021 koronaviruksen aiheuttamien rajoituksien takia ihmiset halusivat vaihtaa asuntojaan isompiin ja hankkia kesämökkejä. Kauppoja tehtiin paljon ja myös asuntolainamarkkinat kävivät kuumana.

Lokakuussa 2021, tasan vuosi sitten, 12 kk euribor oli vielä pakkasella. Suomen Pankin tilastojen mukaan korkotaso oli silloin -0,473 prosenttia. Vuonna 2022 korot ovat kuitenkin lähteneet nousuun. Huhtikuussa 2022 vuoden euribor kipusi nollan yläpuolelle. Kesäkuun puolivälissä korko oli noussut jo yli yhden prosentin. 

12 kk euribor on kivunnut pelkästään syys- ja lokakuun aikana jo noin puoli prosenttia ylöspäin. Tiistaina 11.10.2022 koettiin toistaiseksi tämän vuoden korkein lukema, kun 12 kk euribor nousi 2,693 prosenttiin. 

Suurin osa suomalaisten asuntolainojen viitekoroista on sidottu 12 kk euriboriin. Lyhyemmän ajan euriborit ovat nousseet vähemmän, joka on saanut lainanottajat miettimään lainan sitomista esimerkiksi 6 kk euriboriin 12 kk sijasta. Suurimmat pankit eivät kuitenkaan tarjoa kauheasti vaihtoehtoja pankin oman viitekoron ja 12 kk euriborin lisäksi. 

Asuntolainamarkkinat ovat muuttuneet siten, että korkosuojattujen asuntolainojen määrä on kasvanut. Vuonna 2022 korkosuojattuja asuntolainoja on otettu selvästi enemmän kuin aiemmin. Lisäksi aiemmin otettuihin lainoihin on otettu jälkikäteen korkosuojauksia, vaikka ne ovatkin nyt kalliimpia kuin alkuperäisellä lainanottohetkellä. 

Miksi dollari vahvistuu ja euro heikkenee?

Asuntolainamarkkinat ovat hiljentymässä

Asunto- ja samalla asuntolainamarkkinat ovat osoittaneet hiljentymisen merkkejä. Asuntolainojen kysyntä on vähentynyt vuoden 2019 tasolle. Asuntokauppaa on käyty tänä vuonna vähemmän kuin vuonna 2021. 

Yle uutisoi, että asuntolainojen kysyntä on esimerkiksi Satakunnassa nyt noin 20 % vähemmän kuin viime vuonna. Uusia mökkilainoja otettiin kesällä koko maassa noin 16 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.  

Tiedätkö, miten kiinteistövero määräytyy?

Toisaalta koronavuodet vilkastuttivat asuntokauppaa ja lisäsivät asuntojen kysyntää. Voikin olla, että nykyinen markkinoiden hiljentyminen onkin vain paluuta niin sanottuun “normaaliin tasoon”.

Asuntokaupan hiljentymisessä saattaa siis olla kyse siitä, että ihmisten asunnonvaihtotarpeet tulivat koronavuosina täytetyiksi. Toisaalta asuntolainamarkkinat aiheuttavat myös kaupan hiljentymistä: korkojen nousu voi lykätä varsinkin pienituloisten ensiasunnon hankkimista. Kotitalouksien varallisuutta nakertaa myös kova inflaatio ja kallistuneet hinnat. 

Sähkön hintaan tulossa iso nousu – katso karmiva ennuste! >>

Asuntolainamarkkinat hiljenevät, mikä ei ole välttämättä huono juttu

Uuden asunnon ostaja joutuu punnitsemaan lainakulut aiempaa tarkemmin. Asuntolainaa ei kannata ottaa oman maksukyvyn äärirajoilta, vaan todennäköisesti tapahtuva korkojen nouseminen tulee ottaa huomioon. Korkosuojaus tai muu säästäminen koronnousun varalle on viimeistään nyt välttämätöntä kaikille asuntovelallisille. 

Vaikka 12 kk euriborisssa on nähty suuria liikkeitä, pankkien marginaalikorot eivät ole vielä juurikaan nousseet kasvavasta epävarmuudesta huolimatta. Marginaalikorko on viitekoron päälle lisättävä, pankin perimä kiinteä korko lainasta. Suomen Pankin mukaan marginaalikoron keskitaso oli kesällä 2022 noin 0,8 prosenttia.  

Asuntolainamarkkinat ovat hiljaisemmat kuin viime vuonna, joka tarkoittaa, että ajan lainaneuvotteluun saa todennäköisesti nopeammin. Lisäksi asuntoja on enemmän tarjolla ja omaa ostopäätöstä ehtii punnitsemaan rauhassa. Korot ovat nousseet, mutta positiivista on se, että asuntojen hintojen nousu on hidastunut ja joissain paikoissa hinnat ovat jopa tulleet hieman alaspäin. 

Nykyisille asunnon omistajille korkojen nousu tarkoittaa kasvavia lainamenoja. Asuntolainamarkkinat tarjoavat toki korkosuojauksia vanhempiinkin lainoihin, mutta niiden hinta on nyt eri tasolla kuin lainaa ottaessa. Asuntoa myyvän kannattaa myös varautua siihen, että asunnon myynti saattaa kestää hieman kauemmin ja myyntihinta saattaa olla pienempi kuin edellisvuonna myydyissä kohteissa. Varsinkin pieniä asuntoja voi olla vaikea saada kaupaksi monen asuntosijoittajan luovuttua sijoituksistaan. 

Näin korkealle 12 kk euribor -koron odotetaan nousevan >>