• Ota yhteyttäinfo@carnivalnews.net

Archive: September 21, 2022

Listasimme 7 syytä, miksi leasing auto yksityiselle on kannattava vaihtoehto.
Sekalaista

7 syytä, miksi leasing auto yksityiselle kannattaa

Sep 21, 2022 by Outi 1 Comments #ajaminen, #auto, #autolaina, #autovuokraus, #investointi, #leasing, #leasingauto, #raha, #yksityisleasing

Vaikka suomalaiset ovat vielä vahvasti auton omistamisen kannalla, leasing auto yksityiselle on viime vuosina nostanut suosiotaan. Autoleasingissa on monia houkuttelevia puolia, joiden vuoksi sitä kannattaa harkita vaihtoehtona auton ostamiselle omaksi. Missä tilanteissa leasing auto on kannattava vaihtoehto? Lue 7 kohdan listauksemme!

Leasing auto yksityiselle kannattaa, jos…

Leasing auto on auto, jonka omistaa jokin leasing-toimintaa harjoittava yritys. Yritys vuokraa auton sinulle pitkäaikaisella sopimuksella, johon sisältyy tietty määrä käyttöä, ainakin pakolliset vakuutukset sekä muita palveluja, kuten tarvittavat huollot ja katsastukset. Sinulle jää kuukausimaksun jälkeen maksettavaksi vain käytettävä polttoaine sekä ajoneuvovero.

Milloin yksityisleasing sitten on kannattava vaihtoehto? Listasimme 7 syytä, joiden vuoksi leasing auto on houkuttelevampi ratkaisu verrattuna auton omistamiseen tai lyhytaikaiseen autovuokraukseen.

1. Autoleasing sopii vähän ajavalle

Leasing auto yksityiselle sisältää yleensä tietyn kilometrimäärän vuodessa, joka sisältyy autosta maksettavaan kuukausihintaan. Usein kilometrimäärä on 10 000 – 30 000 kilometrin välillä vuodessa. 

Leasing auto on hyvä valinta silloin, jos tarvitset autoa säännöllisesti, mutta ajettavat matkat ovat lyhyitä. Työmatka ei ehkä ole kuin kymmenisen kilometriä, mutta alueella ei ole toimivaa joukkoliikennettä työmatkojen kulkemiseen.

Omaa ajotarvetta kannattaa suhteuttaa leasing auton sopimukseen sisältyviin kilometreihin. Jos vuosittainen ajomäärä on 30 000 kilometriä, se tarkoittaa noin 80 kilometrin ajoa joka päivä. Jos siis pelkistä työmatkoista tulee jo 70 – 100 kilometriä päivässä ja ajat autolla muitakin matkoja, leasing auton sopimukseen sisältyvät kilometrit eivät välttämättä riitä. Silloin on järkevämpää harkita oman auton hankkimista tai pyrkiä saamaan leasing-sopimus jo lähtökohtaisesti isommalla kilometrimäärällä.  

Varo näitä verkkopankkihuijauksia! >>

2. Leasing auto yksityiselle sopii säännölliseen tarpeeseen

Tavallisen autovuokrauksen ja leasing auton erottaa sopimuksen kesto, ja siten myös hinta. Autovuokraamoista vuokrataan auto tyypillisesti lyhyeksi aikaa jotain tiettyä tarvetta varten: esimerkiksi auto kaupunkiloman ajaksi tai pakettiauto isompien tavaroiden siirtämiseen. 

Leasing auto yksityiselle on pitkäaikaisempi sopimus, yleensä kestoltaan 2 – 4 vuotta. Kuukausittain maksettava hinta on matalampi kuin jos vuokraisit auton tavallisesta vuokraamosta. Jos tarvitset autoa säännöllisesti, niin leasing sopimus on parempi ratkaisu kuin lyhytaikainen vuokraus. Riippuen automallista, leasing auto saattaa tulla jopa edullisemmaksi kuin omistusauto (lue lisää seuraavasta kohdasta).

3. Auton omistamisen taakka katoaa

Auto ei ole sijoituksena kaikista parhaimmasta päästä, sillä auton arvo laskee suhteellisen nopeasti. Autonomistajat joutuvatkin jännittämään autonsa arvonmääritystä sitten, kun he vaihtavat tai myyvät autonsa pois. Arvion mukaan auton arvo laskee joka vuosi jopa 10 %, joka on aika paljon. 

Jos päätätkin auton ostamisen sijaan ottaa leasing auton, sinun ei tarvitse investoida rahojasi autoon. Vaikka ostaisitkin auton lainalla, lainaan sisältyy monesti käsiraha tai suurempi maksuerä, joka tulee maksaa kerralla. Leasing auton kohdalla sinun ei tarvitse murehtia auton arvonalenemisesta tai huolehtia jälleenmyyntiin tai vaihtoon liittyvistä järjestelyistä. Omistamisen taakka on pois harteiltasi!

Haluatko sittenkin hankkia auton lainalla? Näiltä lainatarjoajilta voit saada lainan ilman vakuuksia >>

4. Uudempi auto ilman isoa investointia

Leasing auto yksityiselle tarjoaa mahdollisuuden ajaa hienolla uudella autolla, johon sinulla ei olisi varaa tai halua sijoittaa rahojasi muuten. Jos olet ihminen, joka kaipaa vaihtelua, leasing auton vaihtaminen toiseen malliin käy myös näppärämmin kuin oman auton. Leasing autoja on tarjolla lähestulkoon jokaiselta automerkiltä.

5. Auton huollot ja korjaukset huolehditaan puolestasi

Jos et ole kiinnostunut auton huoltamisesta tai korjaamisesta, on leasing auto yksityiselle erittäin houkutteleva vaihtoehto. Leasing auton tarjoava yritys huolehtii määräaikaishuolloista, korjauksista sekä katsastuksista ja yleensä myös renkaiden vaihdosta. Yritys myös järjestää sinulle sijaisauton sille ajalle, jonka leasing autosi on huollossa. 

6. Leasing auto yksityiselle poistaa yllättävät autoon liittyvät kulut

Paitsi että sinun ei tarvitse huolehtia leasing auton huoltoja tai korjauksia, sinun ei tarvitse myöskään murehtia siitä, paljonko ne maksavat. Huollot ja korjaukset sisältyvät kuukausihintaan, joten autosta ei tule sinulle yllättäviä menoeriä. 

Leasing auto yksityiselle mahdollistaa oman kuukausibudjetin pitämisen tasapainossa. Tiedät, kuinka paljon autoon menee rahaa kuukaudessa. Muista kuitenkin tarkistaa huolellisesti, mitä kaikkia korjauksia ja huoltoja leasing auton sopimukseen sisältyy. 

Onko sinulla asuntolainaa? Katso, kuinka korkealle 12 kk euribor on mahdollisesti nousemassa >>

7. Käytä aikasi ja energiasi tärkeämpään

Syy, miksi leasing auto yksityiselle on nykyään houkuttelevampi ratkaisu kuin aiemmin, liittyy pohjimmiltaan ajankäyttöön ja vaivannäköön. Kaikkia ei kiinnosta auton huoltaminen ja korjaaminen. Jo pelkkä katsastusajan varaaminen on monelle yksi ärsyttävä muistettava asia muiden arkihuolien joukossa. 

Leasing auto poistaa muistettavia ja huolehdittavia asioita arjesta. Vastuu autosta on leasing-yhtiöllä. Lainaamisen ja vuokraamisen kulttuuri on enenevissä määrin rantautumassa myös Suomeen, joten myöskään autoa ei ole enää pakko omistaa. Leasing autoa voisi verrata vuokra-asuntoon: teet määräaikaisen vuokraussopimuksen käytöstä. Maksat kulut (asunnossa esim. käyttösähkön, autossa polttoaineen) ja oikea omistaja huolehtii muusta. 

Suomessa leasing autojen suosiota laskee vielä hintataso. Hinnat ovat tulleet alaspäin viime vuosina kilpailun lisääntyessä ja leasing auto yksityiselle on yhä useammalle taloudellisesti mahdollinen vaihtoehto. Leasing-sopimuksia rasittaa kuitenkin verotus, joka on palveluna pidetylle leasing autolle korkeampi kuin osamaksulla itselle hankitulle autolle.

Lue lisää, milloin yksityisleasing kannattaa ja milloin ei >>

Autoleasing on kasvattanut suosiotaan viime vuosina. Milloin yksityisleasing kannattaa ja mitä pitää ottaa huomioon auton pitkäaikaisessa vuokraamisessa?
Sekalaista

Milloin yksityisleasing kannattaa ja milloin ei?

Sep 20, 2022 by Outi 0 Comments #ajaminen, #auto, #autolaina, #autovuokraamo, #leasing, #vuokra-auto, #yksityisleasing

Autoa ei aina kannata ostaa omaksi, mutta milloin yksityisleasing kannattaa ja milloin ei? Pitkäaikaisen auton vuokrauksen eli leasingin sopimusehdot voivat vaihdella paljonkin riippuen tarjoajasta. Tutustu yksityisleasingin perusperiaatteisiin – ehkä leasing voi olla hyvä ratkaisu myös sinun tilanteeseesi!

Tätä on autoleasing

“Leasing” eli “liisaus” tarkoittaa auton vuokraamista pitkäksi aikaa. Yksityishenkilö tai yritys voi vuokrata auton leasing-yritykseltä pitkäaikaisempaan käyttöön kuin perinteisestä autovuokraamosta. Saat ajaa autolla ja leasing-yritys huolehtii puolestasi auton toimivuudesta sopimuksen voimassaoloajan. Auto palautetaan leasing-sopimuksen päätyttyä takaisin yritykselle.

Leasing-sopimukset ovat yleensä kestoltaan noin 2 – 4 vuotta. Yleensä leasing-sopimuksessa autoa ei osteta omaksi, vaan siitä maksetaan kuukausittain käyttömaksua yritykselle, joka omistaa auton. Sopimusta varten ei tarvitse käsirahaa, mutta kunnossa olevat luottotiedot yleensä vaaditaan. Kuukausittainen maksu autosta pitää yleensä sisällään autolla ajamisen tiettyyn kilometrimäärään asti, vakuutukset, huollot ja sopimuksesta riippuen myös muita palveluja. 

Se, milloi yksityisleasing kannattaa ja milloin ei, riippuu useammasta seikasta. Huomioon otettavia asioita ovat muun muassa ajokilometrit ja elämäntilanne sekä omat toiveet auton ominaisuuksien suhteen. 

Näin suojelet verkkopankkitunnuksiasi huijareiden varalta >>

Milloin yksityisleasing kannattaa ja milloin ei?

Yksityisleasing voi olla kannattavampaa kuin oman auton ostaminen, jos ajat autolla säännöllisesti, mutta pääasiassa lyhyitä matkoja. Leasing-sopimukseen on usein määritelty tietty vuosittainen kilometrimäärä, joka sisältyy kuukausittaiseen hintaan. Sen yli menevistä kilometreistä pitää maksaa erikseen. 

Jos leasing-sopimuksessa on määritelty vuosiajoksi esimerkiksi 30 000 kilometriä, se tarkoittaa, että voit kuukauden aikana ajaa 2 500 kilometriä. Jaettuna päivittäiseksi ajomääräksi se tarkoittaa noin 80 kilometriä päivän aikana. Ennen sopimuksen allekirjoittamista kannattaa laskea, mitä sopimuksen kilometrirajaus tarkoittaa käytännössä ajokilometrien kannalta. 

Toinen tärkeä tekijä, milloin yksityisleasing kannattaa, on hinta. Leasing-sopimuksella voit saada käyttöösi uudemman auton verrattuna siihen, mikä sinulla olisi varaa hankkia omilla rahoillasi. Leasing saattaa tulla myös edullisemmaksi kuin uuden auton hankkiminen lainarahalla, ainakin kokonaiskustannuksiltaan. Yksityisleasing-sopimus kun kattaa myös huollot ja muut korjaukset sekä vakuutuksen. 

Yksityisleasing-sopimusten kuukausihinnat ovat useimmiten 200 – 700 euron väliltä. Hintaan vaikuttavat auton malli, vuosittain ajettavat kilometrit sekä sopimukseen sisältyvät vakuutukset ja palvelut. 

Mitä kuuluu pelätylle kiinteistöverouudistukselle?

Leasing-sopimusten hyvät ja huonot puolet

Se, milloin yksityisleasing kannattaa, riippuu myös elämäntilanteesta. Jos tarvitset autoa, mutta et kaipaa elämääsi huolenaiheita ja muistettavia asioita auton muodossa, yksityisleasing on oiva ratkaisu. Sopimukseen sisältyy yleensä myös sijaisauto niille päiville, kun leasing-auto on huollossa.

Eri yritykset tarjoavat leasing-autoille erilaisia sopimuksia. Sopimusehdot kannattaa lukea tarkkaan. Jotkut palveluista ovat valinnaisia, kun taas jotkut sisältyvät kuukausihintaan väistämättä. Sopimus saattaa sisältää esimerkiksi renkaiden vaihdot, mutta ei renkaiden säilytystä.

Yksityisleasing tekee auton käyttämisestä huolettomampaa myös siinä mielessä, että auton kuukausittaiset kulut ovat kiinteät ja siten ennakoitavissa. Leasing poistaa siis yllättävät autonkorjaus- ja huoltokulut. Huono puoli on se, ettei esimerkiksi sopimukseen sisältyvien autovakuutuksien laajuutta voi välttämättä itse määritellä. Laajempi vakuutus nostaa auton kuukausihintaa. 

Leasing-sopimus kattaa yleensä huollot, katsastukset, tekniset korjaukset ja renkaiden vaihdot sekä ainakin pakolliset vakuutukset. Auton käyttäjälle jää kuukausimaksun lisäksi maksettavaksi polttoaineet sekä ajoneuvovero.

Milloin yksityisleasing kannattaa – tarkistuslista

Leasing-auto tarjoaa helpon ratkaisun, kun tarvitset autoa pidemmäksi aikaa, mutta et välttämättä halua ostaa sitä omaksesi. 

Milloin yksityisleasing kannattaa? Harkitse sitä ainakin silloin, jos:

  • ajat suhteellisen vähän
  • tarvitset autoa säännöllisesti
  • et halua ostaa autoa omaksi
  • haluat ajaa uudehkolla autolla ilman, että ostat sitä omaksi
  • et ole kiinnostunut auton huoltamisesta tai korjaamisesta
  • haluat tietää etukäteen, paljonko auto maksaa kuukaudessa
  • jätät mieluummin autoon liittyvien asioiden hoitamisen jonkun toisen tehtäväksi

Lue myös: Näiltä lainatarjoajilta voit saada lainan ilman vakuuksia >>

12 kk euribor nousee jo yli kahden prosentin. Kuinka korkealle korko tulee nousemaan?
Ajankohtaista

12 kk euribor nousee – mutta kuinka korkealle?

Sep 11, 2022 by Outi 6 Comments #12 kk euribor, #asuntolaina, #EKP, #korko, #laina, #pankki, #pankkilaina

12 kk euribor nousee todella nopeaan tahtiin. Vain muutaman viikon aikana euribor-korko on kivunnut ylös jopa prosentin verran. Koronnousu vaikuttaa väistämättä kotitalouksien rahatilanteeseen, sillä useimmat asuntolainat on sidottu 12 kk euriboriin.

12 kk euribor nousee jo yli kahden prosentin

Syyskuun 9. päivä YLE uutisoi, että 12 kk euribor -korko oli noussut yli kahteen prosenttiin. Tarkalleen ottaen korko oli tuona päivänä 2,015 prosenttia.  

Mielenkiintoista korkojen noususta tekee se, että 12 kk euribor nousee ennätyksellisen nopeasti. Korko oli vielä elokuun 2022 alussa yhden prosentin luokkaa. Korko on siis noussut vain reilun kuukauden aikana prosentin, mikä on melko hurja tahti.  

12 kk euribor tulee nousemaan vielä enemmänkin. Tällä hetkellä asiantuntijat arvioivat, että korko olisi kesällä 2023 noin 2,75 % luokkaa. Kesällä 2022 korkoprosentti on heitellyt alle yhdestä tämän hetkiseen noin kahteen prosenttiin. 

Arvioiden mukaan korkotaso tulee seuraavan kymmenen vuoden aikana nousemaan, mutta nousu pysähtyy viimeistään 4,5 % paikkeille. Asiantuntijoiden mukaan tämän skenaarion todennäköisyys on tällä hetkellä noin 90 %. Eli todennäköisyys sille, että korko olisi 10 vuoden päästä yli 4,5 %, on vain 10 %.

Miksi asunnon, etenkin yksiön, hankkiminen voi olla hyvä ratkaisu juuri nyt?

Euribor-koron nouseminen liittyy inflaation hillitsemiseen

Suuren ja äkkinäisen nousun taustalla ovat Euroopan Keskuspankin (EKP) uutiset ohjauskoron nostamisesta. Korkotaso on pitkään hiponut nollaa tai ollut jopa negatiivinen. EKP:lla on kuitenkin jo pidempään ollut painetta nostaa korkoa, sillä siten se voi yrittää vähentää inflaation vaikutusta. 

Euroalueen inflaatio pyörii tällä hetkellä yhdeksän prosentin kieppeillä. EKP tavoittelee kahden prosentin inflaatiota, joten nykyinen inflaatio on selvästi tavoitetta korkeammalla tasolla. 

EKP ilmoitti 8.9.2022 nostavansa ohjauskorkoaan 0,75 prosenttia. Tämä on keskuspankin historian suurin yksittäinen koronnosto. Yhdysvaltojen keskuspankki FED on nostanut korkotasoaan vielä enemmän. EKP joutuu kuitenkin olemaan varovaisempi, sillä Eurooppaa riivaa nyt Ukrainan sota ja energiakriisi. Liian suuri korkojen nostaminen saattaisi syöstä euroalueen lamaan. 

Jos sinulla on opintolainaa, tarkista, oletko oikeutettu opintolainahyvitykseen >>

12 kk euribor nousee ja lainanmaksuun menee enemmän rahaa

Nollakorkoon tottuneelle asuntovelalliselle korkojen nousu on ahdistavaa. Asuntolainan kuukausierä saattaa nousta jopa sadoilla euroilla. Tulevat vuodet ovatkin tiukkoja niille, jotka ovat suunnitelleet rahankäyttönsä ja elämiskustannuksensa ennätyshalvan asuntolainan varaan.

12 kk euribor nousee edelleen ja se on asia, johon tulee varautua. Jos sinulla on tiukkaa lainakulujen kanssa, voit mahdollisesti neuvotella pankkisi kanssa lyhennysvapaista tai lainaehtojen muuttamisesta. 

Pienituloiselle velalliselle saattaa olla parempi ratkaisu kiinteäkorkoinen laina. Silloin kuukausittaiset kulut ovat etukäteen tiedossa, eikä korkojen yhtäkkinen nousu vaikuta maksettavan kuukausierän määrään. Kiinteässä tasaerälainassa laina-aika pitenee, jos korot nousevat, mutta kuukausittainen maksuerä pysyy samana. 

Kiinteäkorkoisia ja korkosuojattuja lainoja on otettu vuonna 2022 selvästi enemmän kuin aiempana vuonna. Eikä ihme, sillä 12 kk euribor nousee, eikä kukaan tiedä varmaksi, mille tasolle korkojen nousu tasaantuu.

Myös osa joustoluotoista on sidottu euribor-korkoon. Tutustu eri lainalaitoksiin tästä!

Tilanne ei ole katastrofaalinen, mutta varautua pitää silti

Inflaatio on kytköksissä korkotasoon. Euroopan Keskuspankki yrittää hillitä merkittävää inflaatiota nostamalla ohjauskorkoaan. 12 kk euribor nousee jo yli kahden prosentin ja ennusteiden mukaan sen nousu jatkuu vielä ensi vuonnakin.

Useimmat asuntovelat on sidottu 12 kk euribor-korkoon, jonka vuoksi lainan maksuerät saattavat nousta jopa sadoilla euroilla kuukaudessa. Jokaisen kotitalouden pitää miettiä nyt, mihin korkotasoon oma talous taipuu ja pystyykö asiaan vaikuttamaan esimerkiksi lyhennysvapailla tai neuvottelemalla lainaehdoista uudelleen.

Nykyinen kahden prosentin korko on historiallisesti katsottuna kuitenkin vielä sangen pieni. Ei ole kauaakaan ajasta, jolloin asuntolainan korko saattoi olla jopa 15-20 % väliltä. On melko todennäköistä, että korkojen nouseminen hidastuu ja pysähtyy kuitenkin paljon ennen tällaisia huippulukemia.

Lue myös: Mitä tapahtui pelätylle kiinteistöverouudistukselle?

Kiinteistöverouudistus oli tarkoitus tulla voimaan vuonna 2024, mutta se viivästyi jälleen. Mistä on kyse?
Ajankohtaista

Kiinteistöverouudistus tulee… tai ei sittenkään

Sep 2, 2022 by Outi 2 Comments #alue, #arvo, #asunto, #asuntosijoittaminen, #hinta, #kiinteistö, #kiinteistövero, #liikehuoneisto, #markkinat, #tontti, #veronkorotus, #verot, #verotus, #verouudistus

Kiinteistöverouudistus on ollut jo useamman hallituksen pöydällä tulematta silti koskaan voimaan. Myös viimeisin uudistusesitys jäi lopulta toteutumatta. Uudistuksen toteutuessa verotus saattaisi muuttua joidenkin kiinteistöjen osalta merkittävästi. Mistä uudistuksessa on kyse ja miksi sitä ei vieläkään saatu vietyä maaliin asti?

Miksi kiinteistöverouudistus on tarpeellinen?

Valtionvarainministeriön teettämien selvitysten mukaan kiinteistöveron taso on jäänyt selvästi jälkeen yleisestä hinta- ja arvokehityksestä. Maapohjien osalta on tapahtunut lisäksi alueellista eriytymistä: tonttien hinnat vaihtelevat suuresti eri puolilla maata. Uudistuksen myötä halutaan myös luoda arvostusperusteet uusille rakennustyypeille, joita ei ollut nykyistä kiinteistöverojärjestelmää päätettäessä. 

Kiinteistöveron perustana olevaa arvostusjärjestelmää ollaan siis kehittämässä paremmin nykytilannetta vastaavaksi. Veron halutaan mukautuvan todellisiin hintaeroihin eri alueiden välillä. 

Nykyinen kiinteistövero perustuu 1970-luvulla määritettyihin kriteereihin. Kiinteistöverouudistus tähtää siihen, että vero olisi sidottu paremmin tonttien ja kiinteistöjen ajantasaiseen markkina-arvoon. 

Lue myös: Verotetaanko kryptovaluuttoja ja jos, niin miten?

Joko kiinteistövero uudistuu vuonna 2023?

Kiinteistöverouudistus on ollut valmisteilla jo useamman hallituskauden aikana, mutta vihdoin viime keväänä se lähti lausuntokierrokselle eduskuntaan. Ongelma on jo pidempään ollut se, että kiinteistöjen arvot eivät vastaa verotuksessa niiden todellista arvoa. Veroa maksetaan siis vähemmän kuin mikä kiinteistön todellinen nykyinen arvo markkinoilla on. 

Kiinteistövero määräytyy kiinteistön arvon ja kunnan määrittämän veroprosentin mukaan. Uudistuksen tavoitteena ei ole lisätä kiinteistöveron määrää. Kuntien oletetaan pitävän veroprosenttinsa tasolla, jolla kiinteistöveron kokonaismäärä pysyy samana, vaikka markkinahintaan perustuva veron osuus paikoitellen nousisi. 

Alun perin kiinteistöverouudistuksen piti tulla voimaan vuonna 2024. Hallitus kuitenkin päätti olla antamatta uudistusesitystä eduskunnan käsittelyyn, sillä taloudellinen tilanne on kotitalouksille tällä hetkellä muutenkin todella haastava. Kiinteistöverouudistus siis siirtyy jälleen. Varmaa kuitenkin on, että kiinteistöverotusta ollaan uudistamassa vielä tarkentumattomassa aikataulussa. 

Verot nousee ja euron arvo heikkenee…pitäisikö olla huolissaan?

Kiinteistöverouudistus on saanut kritiikkiä – perustelluista syistä

Nykyään kiinteistöverotus on veronmaksajien kesken epäreilua. Kahdesta keskenään samanhintaisesta kiinteistöstä saatetaan maksaa aivan eri suuruisia veroja. Tonttimaiden verotus taas perustuu vanhentuneeseen hintakarttaan eri alueiden hintatasosta.

Veron suuruus määritettäisiin tulevaisuudessa uuden kiinteistön keskimääräisten rakennuskustannusten mukaan. Nämä arvot päivitettäisiin vuosittain. Rakennuskustannuksissa on myös alueellisia eroja, jotka huomioitaisiin uudistuneessa kiinteistöverossa.

Kiinteistöverouudistus muuttaisi myös tonttien verotusta. Niiden vero laskettaisiin tonttimaan markkinahinnan perusteella. Markkinahintataulukoita päivitettäisiin vuosittain. 

YLE:n uutisen mukaan kiinteistöverouudistus on saanut paljon kritiikkiä. Veronmaksajain keskusliitto ja Elinkeinoelämän Keskusliitto EK kritisoivat yhdessä kiinteistönomistajien kanssa uudistusta siitä, ettei veron määrää pysty yksittäisen kiinteistön kohdalla ennakoimaan. Vaikka verotus saattaisi joidenkin kohdalla alentua, tietyillä alueilla kiinteistövero saattaisi nousta jopa 23-kertaiseksi nykytasoon verrattuna. 

Veronmaksajain keskusliitto ja EK eivät myöskään usko, että kunnat laskevat omaa veroprosenttiaan. Kuntien taloustilanne on heikko ja tulevat sosiaali- ja terveysalan uudistukset tulevat vaikuttamaan taloustilanteeseen merkittävästi. Vaarana siis on, että kiinteistöverouudistuksen aiheuttamat korotukset sataisivat kokonaan yksittäisten kiinteistönomistajien maksettavaksi.  

Tämä verohyöty on ulottuvillasi, mikäli käytät osakesäästötiliä arvo-osuustilin sijaan >>

Verouudistukseen kannattaa varautua

Kiinteistöverouudistus laitettiin vielä toistaiseksi jäähylle, mutta on selvää, että uudistus on tulossa ennemmin tai myöhemmin. 1970-luvun kriteereihin perustuva verotus on auttamatta aikansa elänyt. Vaikka viimeisin uudistusesitys sai paljon kritiikkiä osakseen, on esityksellä myös kannattajansa.

Kunnat ja Kuntaliitto pitävät kiinteistöverouudistusta tervetulleena. Koska verotus seuraisi markkinahintoja, kunnilla olisi paremmin mahdollisuuksia tehdä investointeja esimerkiksi liikenteen sujuvoittamiseen. Uudistus poistaisi myös kannustinloukkuja kiinteistönomistajilta: kiinteistön peruskorjaaminen ei enää kasvattaisi veroa, toisin kuin nykyään. 

Verohallituksen mielestä kiinteistöverouudistus selkeyttäisi verotusta. Se tekisi kiinteistöveron määräytymisestä myös oikeudenmukaisempaa. Verohallituksen kannalta olisi hyvä asia lisäksi se, että kiinteistöveroon liittyvä hallinto olisi uudistuksen myötä kevyempää.

Sinua saattaa kiinnostaa myös: Näin asuntolainan korkojen ennustetaan muuttuvan 2022 >>